Maison de campagne de 133m²

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS - Maison située sur la commune de Saint Germain d'Elle, parfaitement entretenue,

dans un environnement calme, sur terrain de 1550m² entièrement clos et sans vis-à-vis.

Rénovée en 2012, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine de 10,90m² aménagée et équipée,

- Un séjour de 29m² avec poêle à bois,

- Une pièce de 10,50m² pouvant servir soit de bureau, de chambre ou bien de second salon,

- Une salle d'eau avec douche, meuble sous vasque, wc suspendu,

- Une buanderie donnant accès direct sur l'extérieur.

A l'étage :

- Une première chambre de 11m²,

- Une seconde chambre de 10,55m² avec un dressing de 3m²,

- Une troisième chambre de 19,50m² offrant deux placards de rangement,

- Une quatrième chambre de 10,30m² avec placard,

- Une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et colone de rangement, wc.

Grenier au dessus.

Un sous-sol partiel (isolation plafond) offrant deux accès : un premier conduisant au rez-de-chaussée et un second donnant sur l'extérieur.

Côté extérieur :

Un appenti offrant deux emplacements voitures,

Une cour fermée par un portail automatisée,

La couverture en ardoises naturelles, a été refaite en 2015.

Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage, excepté la baie du séjour qui est en alu ;

La maison est totalement équipée de volets électriques (deux volets roulants sont solaires, à l'étage).

En plus du chauffage électrique, vous disposez d'un poêle à bois.

L'assainissement est individuel (fosse septique).

Nous sommes à seulement 10 minutes de Saint-lô, 6km de Saint Jean Des Baisants avec toutes ses commodités ; 25 min de Bayeux et 40 min de Caen.

La mer est à 40km.