Magnifique propriété 238m2 -7 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin da espace et de calme Découvrez cette grande propriété entièrement rénovée avec goût et implantée sur un parc arboré de 5000m2 facile da entretien.

Environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités.

Située rue des forgerons à Brocas (40420) à seulement 20 minutes de Mont de Marsan, cette ancienne maison bourgeoise typique des Landes vous surprendra par son état irréprochable.

Sur trois niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Une belle entrée de 8m2.

Un grand espace de vie de plus de 50m2 organisé en trois parties (salle à manger, salon et séjour).

Une cuisine séparée de 13m2 entièrement équipée avec sa grande cheminée da époque.

Un grand bureau de 18m2.

Un WC indépendant de 3m2 avec lave-mains.

Au premier étage, vous retrouverez :

Une première chambre de 18m2

Une seconde chambre de 20m2.

Une troisième chambre de 17m2.

Une quatrième chambre de 18m2.

Toutes les chambres disposent de leurs parquets da origine en parfait état !

Une belle salle da eau de 16m2 avec douche, meuble simple vasque et WC.

Une grande salle de bains de 12m2 avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC.

Au dernier étage, sous les toits, vous retrouverez un grand plateau aménageable de plus de 70m2.

A la extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 5000m2 avec son petit bain de 3x3 et ses nombreuses dépendances dont :

Un garage de plus de 50m2 avec buanderie et un plateau de 50m2 aménageable à la étage.

Une première terrasse de 27m2 attenante à la maison.

Une magnifique seconde terrasse couverte de 28m2.

Un pool-house de 25m2 avec son bar.

Un grand abri de jardin.

Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

Concernant les prestations :

Chauffage au gaz avec citerne.

Menuiserie PVC double vitrage.

Assainissement par tout à la égout.

Taxe foncière faible de 970 euros annuelle.

Toiture en parfait état et ravalement de façade complet fait en Juin 2019.

Aucuns travaux à prévoir pour cette maison toujours entretenue avec soins !

A souligner, le prix affiché peut encore être discuté avec le propriétaire !

Idéal pour un projet de gîte, à découvrir rapidement !