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Maison ancienne, de charme, d'environ 207 m².

298 000

Maison à vendre, 7 pièces - Le Mazeau
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Descriptif du bien

  • Surface : 207
  • Terrain : 1 350
  • Pièces : 7

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, maison ancienne, da environ 207 m², sur un terrain da environ 1350 m². Ce bien est situé sur la commune du Mazeau, au coeur du marais poitevin et à 25 min de Niort, et 45 min de La Rochelle.

Au calme et avec un accès direct à la rivière, cette maison est située face à la embarcadère de la Venise Verte, situation géographique idéale pour vos ballades en barque !

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une grande cuisine de 32 m², avec accès direct à une terrasse de 20m²,

- Un agréable séjour de 44m² avec son insert bois et sa baie vitrée accédant au jardin,

- Une petite salle da eau et un WC,

- Un cellier de 6m²,

- Un atelier de 23,5 m².

À la étage :

- Aménagé dans les anciens greniers en 2011 :

  • Un magnifique salon de 38m², très lumineux, avec poutres et pierres apparentes,
  • Une charmante suite parentale, avec chambre de 26m², salle da eau et WC,

- 3 chambres desservies par un palier.

À la extérieur, vous profiterez du calme de la nature. Vous y trouverez également un abri de jardin de 25 m².

Le chauffage est central avec cuisinière bois et chaudière électrique, ainsi qua un insert bois.

La taxe foncière est de 600 a ¬.

Idéal pour les amoureux de la nature, situation géographique exceptionnelle !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3323
  • Localisation
    Le Mazeau
  • Construction
    1900
  • Séjour
    44
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    20
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Est

Détail des pièces

  • cuisine
    32.35 m²
  • Séjour
    43.75 m²
  • salle d'eau
    1.85 m²
  • WC
    0.85 m²
  • Dégagement
    4.40 m²
  • cellier
    6.22 m²
  • Atelier
    23.50 m²
  • Salon
    37.60 m²
  • Chambre 1
    26.40 m²
  • salle d'eau
    5.50 m²
  • WC
    2.10 m²
  • Pallier
    8.00 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    11.00 m²
  • Chambre 4
    11.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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