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100% entre particuliers ,Belle maison entierement restaurée avec Piscine sur propriété de 24000m²

365 000

Maison à vendre, 7 pièces - Langon
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Descriptif du bien

  • Surface : 210
  • Terrain : 24 000
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Située à seulement 15 mn de Langon et de Bazas sur la commune de Savignac, Cette belle propriété fera le bonheur da un propriétaire de chevaux et /ou éleveur canin. Elle abrite sur sa parcelle de 24000 m² :

Une vaste maison de caractère de 210 m² environ sur 2 niveaux entièrement restaurée durant les 10 dernières années et comprenant au rez-de-chaussée :

Ø Une entrée de 14 m², accueillant la cage da escalier et aménagée de grand placards et penderies.

Ø Une très grande cuisine : 23 m², très lumineuse avec ses aménagements dernier cri et son ilot, elle fera le bonheur des cuisiniers et de leur famille.

Ø Le Salon / Salle à manger : 53 m² Très lumineux également grâce à son exposition traversant Nord Est, Sud-Ouest avec une baie vitrée ouvrant sud/ouest sur une terrasse couverte

Ø Une chaufferie/cellier de 13 m² accueillant la chaudière à condensation gaz Chappée.

Ø 1 WC de 1.69 m² normes handicapées

À la étage :

Ø 4 Très belles chambres de respectivement :

16 m² : avec placard et ouverte Sud-est, 18 m² : ouverte Sud-Ouest, 23 m² : ouverte Sud-Ouest et Nord-Ouest et enfin 28 m² : ouverte Nord-Ouest et Nord-Est vue sur Piscine et prairie

Ø Une salle de bain spacieuse de 17 m² avec baignoire, grande douche de 160 X 80 cm, double vasque, sèche serviette et parquet teck massif.

Ø Un Dressing de 8 m²

Ø Un WC séparé

Cette grande maison est également très bien isolée : Équipée de menuiseries PVC récente et double vitrage. Les murs sont isolés en 2x80 de laine de roche et BA13 doublé. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par gaz (citerne enterrée), chaudière à condensation Chapée, La assainissement est individuel et aux normes.

Vous trouverez également sur la Parcelle :

Ø Une belle Piscine de 10 X 5 chauffée

Ø Un Grand séchoir à tabac de 115 m²

Ø Un Chalet de 20 m²

Ø 4 boxes (pour chiens) de 5 m² carrelés

Ø Un Bel abri bois dans la prairie des chevaux

Ø Une prairie pour chevaux parfaitement clôturée et électrifiée.

Ø Une petite mare permettant le drainage du terrain.

En bref, une restauration de qualité pour cette belle maison qui pourra accueillir une grande famille, et grâce à son séchoir à tabac encore à la état brut, Il reste un gros potentiel da évolution sur cette propriété.

À visiter rapidementa ¦

Agences sa abstenir et merci de respecter ce choix de vendre entre particuliers.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3455
  • Localisation
    Langon
  • Construction
    1900
  • Séjour
    53
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    14.23 m²
  • cuisine
    23 m²
  • salon/sejour
    53 m²
  • Chaufferie / Cellier
    13 m²
  • WC
    1.69 m²
  • Chambre 1
    16 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Chambre 3
    23 m²
  • Chambre 4
    28 m²
  • salle de bain
    17 m²
  • dressing
    8 m²
  • WC
    1.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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