Très rare
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Maison 148m² 3 chambres
108 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 354 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Individuel
MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette jolie maison familiale de 148 m² avec Possibilité de faire deux logements indépendants sur un secteur calme à 15 min de Coutras
Située dans un environnement paisible, sur la commune de Saint Martin de Coux, cette maison de 148 m² habitables implantée sur un terrain de 354 m² offre de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de location.
La maison se compose de :
L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes de circulation.
Les atouts :
Située dans un environnement paisible, sur la commune de Saint Martin de Coux, cette maison de 148 m² habitables implantée sur un terrain de 354 m² offre de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de location.
La maison se compose de :
- Deux séjours lumineux,
- Deux cuisines,
- Trois chambres,
- Deux salles de bain,
- Deux WC,
- Deux celliers.
L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes de circulation.
Les atouts :
- 148 m² habitables
- Terrain de 358 m²
- Possibilité de créer deux logements
- Deux séjours et deux cuisines
- Deux poêles à granulés
- Secteur calme
- À seulement 15 minutes de Coutras
- Bon état général avec fort potentiel
Les points forts du bien
- Possibilités de création de deux logements
- Secteur calme
- à 15 minutes de Coutras
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse27 m²
- Chambres4
- WC2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCoutras 33230
- Référence2275
- Taxe foncière113 € /an
- Surface147 m²
- Terrain354 m²
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée/cuisine RDC10.62 m²
- Chambre 1 RDC10.05 m²
- W.C RDC1.15 m²
- Salle de bain RDC4.01 m²
- Séjour RDC25 m²
- Cellier RDC5.42 m²
- Séjour/cuisine 1er33.82 m²
- Salle de bain 1er7.11 m²
- Couloir 1er3 m²
- W.C 1er1.26 m²
- Chambre 2 1er13.80 m²
- Chambre 3 1er20.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
