Coup de cœur
+ de photos
Maison d’architecte aux beaux volumes et fort potentiel
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 193.13 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 756 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
Dans un secteur recherché, à proximité du Golf de Béchac-et-Caillau, découvrez cette maison d’architecte atypique, nichée au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses généreuses hauteurs sous plafond. Le salon, véritable pièce de vie de la maison, offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée, tout en bénéficiant de beaux volumes.
La maison dispose également d’une cuisine ouverte avec son cellier, offrant la possibilité d'aménager des rangements pour des espaces plus fonctionnels au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez cinq belles chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 4 700 m², en partie constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et de valorisation. Piscinable, ce vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures.
Autre atout : une partie de la maison bénéficie d’un accès indépendant vers l’extérieur, permettant d’envisager facilement la création d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la remettre au goût du jour.
Une maison singulière, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un accès rapide aux grands axes, à découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses généreuses hauteurs sous plafond. Le salon, véritable pièce de vie de la maison, offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée, tout en bénéficiant de beaux volumes.
La maison dispose également d’une cuisine ouverte avec son cellier, offrant la possibilité d'aménager des rangements pour des espaces plus fonctionnels au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez cinq belles chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 4 700 m², en partie constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et de valorisation. Piscinable, ce vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures.
Autre atout : une partie de la maison bénéficie d’un accès indépendant vers l’extérieur, permettant d’envisager facilement la création d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la remettre au goût du jour.
Une maison singulière, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un accès rapide aux grands axes, à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Calme
- Arboré et dans la nature
- Lumineux
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Grands espaces
- Chambre parentale
- Studio possible
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Balcon1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBeychac-et-Caillau 33750
- Référence2284
- Surface193.13 m²
- Terrain4 756 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineCoin cuisine
Détail des pièces
- Entrée8.24 m²
- Salon21.95 m²
- Salle à manger22.32 m²
- Cuisine ouverte7.5 m²
- Cellier (Porte donnant vers l'extérieur)4.7 m²
- Couloir5.88 m²
- WC (avec lavabo)1.42 m²
- Salle de Bain (Fenêtre)7.8 m²
- Chambre 1 (Parentale avec 2 baies vitrées)18.54 m²
- Dressing (Fenêtre)10.86 m²
- Salle d'eau (Fenêtre, WC)5.93 m²
- "Studio" (Porte fenêtre)17.78 m²
- Chambre 2 (Double placard)10.24 m²
- Bureau donne sur le balcon avec une porte fenêtre6.64 m²
- Chambre 39.14 m²
- Chambre 4 11.51 m²
- Mezzanine13.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 10-07-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899038491 • RCP 278618877
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899038491 • RCP 278618877
