Vaste plain-pied / piscine

A vendre sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, magnifique propriété de plain-pied de 230 m² (garage compris) avec façade en pierres, beaux volumes, nombreuses chambres, toiture neuve, double vitrage, vaste jardin paysager avec aménagements extérieurs et grande piscine creusée à l'arrière.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 :

- À la campagne mais pas isolée, nombreux chemins de randonnée,

- À 5 kilomètres du coeur de Lamonzie-Saint-Martin et de Gardonne,

- Toutes commodités, gare et professionnels de santé à moins de 5 minutes,

- A moins de 15 minutes en voiture de Bergerac, de son aéroport et de son hôpital,

- Également à moins de 15 minutes de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande,

- Ecoles, collèges, lycées accessibles à moins de 15 minutes en voiture,

- Zone commerciale La Cavaille à moins de 10 minutes en voiture,

- Nombreuses structures sportives, touristiques et de loisirs dans le secteur,

- Quartier calme et environnement familial,

 Ainsi que sa configuration, exclusivement en rez-de-chaussée :

- Nous débutons la visite par un beau salon/salle à manger de 36,3 m² avec tomettes au sol, poutres apparentes, belle cheminée, climatisation réversible et trois grandes fenêtres qui offrent une belle luminosité,

- Ce salon/séjour est prolongé par un second salon de 25 m² avec parquet au sol. Ce dernier est également très lumineux,

- Nous retrouvons ensuite une grande cuisine de 19,2 m² avec tomettes au sol et accès sur l'extérieur,

- Un dégagement/couloir de 13 m² avec carrelage au sol et deux penderies très fonctionnelles de de 2,5 m² chacune,

- Une très belle chambre de 20 m² avec carrelage au sol, climatisation réversible et vaste baie vitrée offrant un accès sur la piscine,

- Deux autres chambres de 10,5 m² chacune avec carrelage au sol,

- Une grande salle da eau de 6,7 m² entièrement carrelée avec grande cabine de douche et meuble double vasque,

- De l'autre coté de la maison, un réel appartement indépendant composé d'une grande pièce de vie (ancienne buanderie) de 25 m² avec sol en béton, sa chambre de 13 m² avec carrelage au sol (et accès indépendant sur la piscine), et sa salle d'eau de 4,4 m² avec carrelage au sol, cabine de douche, vasque et sèche serviette,

- Enfin, un grand garage de 42 m² (et sa remise de 8,4 m²) avec béton au sol et portail électrique,

 Et ses nombreux atouts :

- Maison en excellent état avec façade principale en pierres apparentes,

- Bonne isolation, chauffage fioul, double vitrage bois et toiture neuve,

- Magnifique extérieur plat de 3600 m², clos et richement arboré,

- Deux jardins : un à l'avant de la maison, et un à l'arrière,

- Vaste piscine 10 x 5 avec sa terrasse, sa douche solaire et son robot,

- Espace abrité en dur de 11 m² dans le jardin, très agréable en été,

- Présence d'un puits avec production da eau potable,

- Taxe foncière de seulement 740 euros.

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