DIRECT PROPRIETAIRE
+ de photos

Annexe de château - parc et piscine

408 000

Maison à vendre, 7 pièces - Bergerac
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 230
  • Terrain : 6 400
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Plus de photos, da informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr

A vendre entre particuliers à Gageac-et-Rouillac, magnifique longère en pierres du XVIII avec piscine sur parc clos et arboré de 6400 m². Annexe du château de Gageac-et-Rouillac avec vue panoramique sur les coteaux, cette dernière, entièrement en double vitrage avec volets roulants électriques, possède une surface habitable de 230 m², une grande entrée, un vaste salon avec beaucoup de cachet, un espace séjour ouvert sur cuisine et terrasse, deux salles de bain, un bureau, une buanderie, un dressing, deux WC séparés et un garage.


Cette longère saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 a ¦


- À la campagne mais pas isolée, nombreux chemins de randonnée ;

- À 5 kilomètres du golf des Vigiers ;

- À moins de 20 kilomètres de Bergerac et de son aéroport ;

- À 5 kilomètres de Gardonne et de sa gare ferroviaire ;

- À 11 kilomètres de Pineuilh et de toutes ses commodités ;

- À 13 kilomètres de Sainte-Foy-la-Grande et de toutes ses commodités ;

- Ecoles, collèges, lycées accessibles à moins de 15 minutes en voiture ;

- Docteur et pharmacies à moins de 10 minutes en voiture ;

- Zone commerciale à moins de 15 minutes en voiture ;


a ¦ Ainsi que ses prestations haut de gamme a ¦


AU REZ-DE-CHAUSSEE :


- Nous débutons la visite par une entrée carrelée de 5 m² avec grand placard ;

- Cette dernière donne sur un espace de 12,2 m² précédemment utilisé comme bureau avec carrelage au sol et grande baie vitrée ;

- Nous continuons la visite par un vaste salon de 47 m² avec carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, belle cheminée da époque, et double accès sur la terrasse de devant ;

- Un grand séjour de 30 m² avec carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, deux ouvertures sur la extérieur dont une grande baie vitrée avec accès sur terrasse et piscine ;

- En prolongement et ouvert sur ce séjour, une belle cuisine semi-équipée de 11,3 m² avec carrelage au sol ;

- Un grand cellier de 8,1 m² avec carrelage au sol. Ce dernier donne aussi accès sur terrasse ;

- Une première grande chambre de 19,5 m² avec parquet au sol, accès sur terrasse et grand dressing ;

- Une seconde grande chambre de 16 m² avec parquet au sol et accès sur terrasse ;

- Une magnifique salle de bain haut de gamme de 13 m² entièrement carrelée avec grande baignoire, cabine de douche, meuble double vasque, WC, et meubles de rangement ;

- Un WC séparé de 4 m² avec carrelage au sol et lave-mains ;

- Un dressing carrelé et aménagé de 5 m² ;

- Un grand garage carrelé de 25 m² avec espace chaufferie ;

- Un grand dégagement / couloir carrelé de 20 m² nous mène alors au 1er étage par un bel escalier en bois :


AU 1er ETAGE :


- Un dégagement / couloir avec parquet de 5 m² ;

- Une troisième grande chambre de 18 m² avec parquet au sol et poutres apparentes ;

- Une quatrième grande chambre de 14 m² avec parquet au sol et poutres apparentes ;

- Une salle da eau en excellent état entièrement carrelée de 8 m² avec cabine de douche et vasque ;


a ¦ Son espace extérieur a ¦


- Sur un terrain clos de 6400 m² :

- Une terrasse carrelée et couverte de plus de 30 m² à la arrière ;

- Autour da une terrasse en bois une grande piscine 11 x 5 avec escaliers et liner récent ;

- Un jardin magnifiquement arboré avec présence da une source ;

- Un verger avec de nombreuses espèces da arbres fruitiers ;

- Une vue panoramique sur les coteaux et les vignes du Bergeracois ;

- Portail en bon état avec dispositif da ouverture électrique ;


a ¦ Et ses nombreux atouts a ¦


- Longère en pierres avec une histoire, magnifique parc, piscine et vue panoramique ;

- Prestations haut de gamme, isolation, double vitrage et volets roulants électriques ;

- Chauffage central au fioul avec chaudière récente haut de gamme ;

- Eau chaude sanitaire hiver produite par cette chaudière ;

- Eau chaude sanitaire été produite par ballon autonome électrique de 300 litres ;

- Belle cave très saine, parfait pour stockage ou pour y constituer une cave à vins ;

- Longère précédemment louée à la année, forte demande sur le secteur ;

- Également forte demande de location saisonnière sur le secteur, idéal pour y constituer un gite ;

- Taxe foncière de seulement 850 Euros.


- Sur simple demande en plus des photos et de la visite virtuelle, une vidéo par drone de la longère et de son environnement a


Affaire à saisir rapidement !

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2897
  • Localisation
    Bergerac
  • Séjour
    47
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    30
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    5 m²
  • bureau
    12.2 m²
  • Salon
    47 m²
  • Séjour
    30 m²
  • cuisine
    11.3 m²
  • cellier
    8.1 m²
  • chambre
    19.5 m²
  • chambre
    16 m²
  • salle de bain
    13 m²
  • WC
    4 m²
  • dressing
    5 m²
  • garage
    25 m²
  • couloir - dégagement
    20 m²
  • Aménagements extérieurs
    6400 m²
  • couloir - dégagement
    5 m²
  • chambre
    18 m²
  • chambre
    14 m²
  • salle d'eau
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser