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Maison rénovée 234 m²
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 5 100 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- Assainissement : Individuel conforme
Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet, à moins de 15 minutes de Niort.
Cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique.
🔹 La maison principale
Au rez-de-chaussée :
chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte.
À l’étage :
✨ Les atouts
Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur.
Cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique.
🔹 La maison principale
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Buanderie
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Une grande pièce de 54 m²
- Une salle d’eau avec WC
- Une pièce de 11 m²
chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte.
À l’étage :
- Palier avec coin bureau
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
- Cave
- Garage et plusieurs dépendances pour un total d’environ 220 m²
👉 Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîte
✨ Les atouts
- Maison entièrement rénovée
- Volumes généreux
- Multiples possibilités d’aménagement
- Nombreuses dépendances
- Environnement calme, proche de Niort
Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBenet 85490
- Référence1994
- Surface234 m²
- Terrain5 100 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine21,5 m²
- Séjour36,8 m²
- Arrière cuisine11,6 m²
- Buanderie17,2 m²
- Salle d'eau5,8 m²
- WC2,0 m²
- Dégagement3,7 m²
- Pièce54,0 m²
- Chambre 111,1 m²
- Salle d'eau / wc9,0 m²
- Chambre 2 (+9,0 m² sous 1,8 m)7,8 m²
- Chambre 3 (+8,0 m² sous 1,8 m)7,4 m²
- Dégagement / bureau (+3,0 m² sous 1,8 m)12,9 m²
- WC4,0 m²
- Chambre 4 (+7,0 m² sous 1,8 m)16,0 m²
- Salle d'eau (+3,0 m² sous 1,8 m)3,7 m²
- Dressing (+2,0 m² sous 1,8 m)3,4 m²
- Dégagement4,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809277700 • RCP 185158233 F
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809277700 • RCP 185158233 F
