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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison familiale 134m2 -7 pièces-

209 000

Maison à vendre, 7 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
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Descriptif du bien

  • Surface : 134
  • Terrain : 1 000
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
A vendre entre particuliers. Au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison contemporaine de 134m2 en très bon état avec un terrain piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.
Avec une situation géographique privilégiée sur les hauteurs au niveau du chemin du Pouric à seulement 5 minutes du centre-ville de Aire sur l’Adour (40800), cette maison offre 4 chambres avec de belles prestations dont la climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques ouvrant droit à un revenu annuel de 1800 euros !
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée de 3,40m2.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 40m2 donnant sur une agréable terrasse de 50m2 exposée au Sud.
Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et ouverte sur le salon-séjour. Un cellier de 5m2 attenant à la cuisine.
La partie nuit composée comme suit :
Une première chambre de 12m2 sous forme de suite parentale avec en plus la salle d’eau de 2,60m2 (cabine de douche et meuble doubles vasques).
Une seconde chambre de 10,60m2.
Une troisième chambre de 10,60m2.
Une quatrième chambre de 9m2.
Une grande buanderie avec dressing de 15m2.
Une belle salle de bains de 6m2 avec baignoire d’angle balnéo et meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain plat et entièrement clôturé de 1000m2.
Une terrasse de 50m2 exposée au Sud.
Un abri de jardin d’environ 10m2.
Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme à deux pas du centre-ville.
Une cour pouvant accueillir facilement trois véhicules.
Possibilité de créer un garage ou un carport attenant à la maison.
Toutes les commodités à proximité immédiate.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour toute la maison.
Volets roulants.
Portail électrique coulissant avec motorisation solaire.
Chauffage électrique soufflant avec climatisation réversible.
Possibilité d’installer facilement un poêle à bois ou à granules.
Chauffe-eau neuf.
Facture énergétique de 210 euros/mois pour une famille de 5 personnes.
Assainissement par tout à l’égout.
Maison saine et entretenue.
Taxe foncière de 1000 euros annuelle.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de plus de 1800 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM3451. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3451
  • Localisation
    Aire-sur-l'Adour 40800
  • Construction
    2008
  • Séjour
    42
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    50
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    3.40 m²
  • salon/sejour
    42 m²
  • cuisine
    8 m²
  • cellier
    5 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    10.60 m²
  • chambre
    10.60 m²
  • chambre
    9 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • buanderie
    15 m²
  • WC
    1.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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