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100% ENTRE PARTICULIERS, Maison 7 pièces 176m²

320 000

Maison à vendre, 7 pièces - Agen-d'Aveyron
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Descriptif du bien

  • Surface : 176
  • Terrain : 4 076
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Nichée dans un coin de verdure à 10 minutes de l'agglomération ruthénoise découvrez cette très belle maison en pierre située dans un magnifique cadre bucolique.

Cette maison en pierre au cachet extraordinaire construite au XIXème siècle a été entièrement rénovée et possède une superficie habitable de 176m². Celle-ci se compose d'une entrée avec véranda menant à un grand salon avec sa cuisine US équipée et dotée d'un grand ilôt central, le tout d'une superficie de plus de 48m² ! Par la suite vous trouverez le séjour très lumineux avec ses nombreuses ouvertures et son côté chaleureux avec son poêle à bois installé en 2016. Toujours au rez de chaussée une chambre de 11,40m² avec espace bureau et une buanderie de 10m². Cerise sur le gateau pour ce RDC une dernière grande pièce à vivre de plus de 42m² dans laquelle une suite parentale peux par exemple être créer. (voir projet 3D réalisé par un architecte d'intérieur)

Au 1er étage vous trouverez deux chambres supplémentaires de 15,50m² et 11m² ayant conservé leur cachet avec notamment un magnifique plancher en bois d'origine et des poutres apparentes. Une salle d'eau pour une des chambres et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC complètent cet étage.

Attenant à la demeure vous trouverez la grange et ses sous-sol d'une superficie totale de plus de 200m² pouvant être exploitée en aménagement supplémentaire ou bien conservée en l'état permettant un grand espace de stockage.

Le tout dans un cadre magnifique et naturel à seulement 10 minutes de Rodez à Agen d'Aveyron. Vous béneficierez d'un terrain plat de 4 076m² avec ses massifs d'ornement, ses arbres fruitiers, sa piscine hors sol.

Bien IDEAL pour toutes personnes désireuses d'acquérir un bien pour vivre dans un cadre bucolique près de l'agglomération ruthénoise.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2901
  • Localisation
    Agen-d'Aveyron
  • Construction
    1861
  • Séjour
    48
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    30
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • cuisine
    48.40 m²
  • salon/sejour
    42.55 m²
  • chambre
    11.40 m²
  • Grange
    100 m²
  • Buanderie
    9.90 m²
  • salon/sejour
    26.50 m²
  • chambre
    15.55 m²
  • chambre
    12.85 m²
  • salle de bain
    5.40 m²

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