Maison à vendre, 6 pièces - Targon 33760
844 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 29 000 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1800
- Exposition : Traversant
Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette propriété en pierre d'exception de 275 m² entièrement rénovée en 2022. Alliant le cachet absolu de l'ancien à des prestations technologiques haut de gamme (DPE classe A), elle offre une pièce de vie cathédrale monumentale de 76 m², 4 chambres dont une suite parentale, un parc clos de près de 3 hectares avec piscine de 12.00x4.00m et plus de 139 m² de dépendances. Un havre de paix unique, sans aucun vis-à-vis.
A seulement 12mn de Créon, 20mn de Fargues-Saint-Hilaire et 25mn de la rocade de Bordeaux (Rive Droite via la RN89) sur la commune de Targon.
Les espaces de vie :
Venez découvrir cette propriété en pierre d'exception de 275 m² entièrement rénovée en 2022. Alliant le cachet absolu de l'ancien à des prestations technologiques haut de gamme (DPE classe A), elle offre une pièce de vie cathédrale monumentale de 76 m², 4 chambres dont une suite parentale, un parc clos de près de 3 hectares avec piscine de 12.00x4.00m et plus de 139 m² de dépendances. Un havre de paix unique, sans aucun vis-à-vis.
A seulement 12mn de Créon, 20mn de Fargues-Saint-Hilaire et 25mn de la rocade de Bordeaux (Rive Droite via la RN89) sur la commune de Targon.
Les espaces de vie :
- Volume cathédrale : Pièce de vie de 76 m², 4.00m de hauteur sous plafond avec cheminée insert à bois et escalier design sur mesure.
- Cuisine haut de gamme : Aménagée et équipée avec du matériel de grande qualité et dotée d'un îlot central.
- Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale privée à l'étage avec grand dressing, salle d’eau (double vasque, douche) et sèche-serviette.
- Loisirs & Pratique : Salle de jeux/cinéma de 52 m², grand cellier/buanderie indépendant avec point d'eau et porte de service.
- Détente & Piscine : Immense terrasse en bois de 150 m² entourant une piscine neuve au chlore de 12.00x4.00m (profondeur 1,50 m).
- Le parc : 2,9 hectares, plat et libre d'occupation.(zone agricole) Cour en gravier soignée pour stationnement multiple.
- Dépendances XL : Garage de 75 m² avec porte séquentielle hauteur 3,50 m. Deux dépendances attenantes de 41 m² et 23 m².
- Chauffage/Clim : Pompe à chaleur Air-Eau (chauffage au sol) + système Air-Air (splits à l'étage).
- Équipements : VMC double flux, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, huisseries alu double vitrage, volets battants.
- Sécurité & Réseau : Alarme, visiophone, portail alu coulissant motorisé, maison entièrement câblée et reliée à la fibre.
- Assainissement : Individuel certifié conforme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationSplit mural
- Séjour76 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine12.00x4.00m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationTargon 33760
- Référence2203
- Taxe foncière1 468 € /an
- Surface275 m²
- Terrain29 000 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée9.88 m²
- Pièce à vivre - Cuisine76.39 m²
- Cellier32.27 m²
- WC2.15 m²
- Dégagement20.49 m²
- Chambre16.86 m²
- Chambre16.88 m²
- Chambre11.54 m²
- Salle d'eau - WC9.79 m²
- Salle de jeu51.94 m²
- Suite parentale - dressing - salle d'eau29.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
