Maison récente 200m² 4 chambres

VENDU GRACE A MON AIDE IMMO !

A vendre entre particuliers, spacieux pavillon construit en 2008 et (agrandi en 2012) d'environ 200m² habitables, au coeur de Saint Aubin la Plaine, à proximité de tous les commerces et commodités de la commune. PAS DE GARAGE ACTUELLEMENT

Entièrement de plain pied, il est composé comme suit :

- Une entrée (5m²)

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) avec grand coin repas (35m² au total)

- Un salon généreux et lumineux de plus de 50m²

- Un wc séparé

- Une lingerie (4.5m²)

Dans la partie nuit, un dégagement dessert :

- 3 belles chambres (11m², 12m², 13.5m²)

- Une grande salle de bain (10m²) avec douche à l'talienne et baignoire

- Un wc séparé

- Une suite parentale (43m²) avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et deux douches, deux lavabos) privatifs

A l'extérieur, vous aurez le choix entre la belle terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil et le préau pour avoir un peu plus de fraicheur et privilégier l'ombre !

un terrain de 1042m² entièrement clos (avec portail électrique) et plat fait le tour de la maison. Un cabanon de jardin est également à disposition.

Aucun travaux à prévoir, et très belles prestations : Double vitrage (Alu/PVC), chauffage au sol, volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes, etc....

Compter 593 euros de taxe foncière, et seulement 1800a ¬/an de dépenses énergétiques (100% électrique)

La maison se trouve à Saint Aubin la plaine, idéalement placée entre Luçon (10min), la Roche Sur Yon (30m) et La Rochelle (45min).

Les plus de ce bien d'exception :

- Les volumes incroyables de la pièce de vie

- La suite parentale haut de gamme

- Le terrain plat, et entièrement clos

- La qualité de la construction

- Pas de travaux et économies d'énergie !