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Maison en pierre T6 de 165 m² entièrement rénovée
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 449 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC: Cette belle maison en pierre T6 d'environ 165 m², entièrement rénovée, située 8 minutes de Salleboeuf.
Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et du centre de Libourne, elle comprend au rez-de-chaussée :
– Un bel espace de vie de 50 m², composé d'une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon. La présence d'une cheminée avec insert apporte à cet espace une ambiance particulièrement chaleureuse et cosy, été comme hiver.
– Une belle suite parentale avec dressing et sa ravissante salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison.
– Une buanderie.
– Un WC.
À l'étage, vous trouverez :
Un espace nuit se composant de deux belles chambres, chacune bénéficiant du charme et du cachet de la pierre.
Une grande salle de jeux ainsi qu'un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent, selon vos besoins, être transformés en chambres supplémentaires.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², agrémenté d'une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker vos affaires.
Belles prestations : climatisation réversible, cuisine très bien aménagée, double vitrage partout, cheminée à insert, rénovation de qualité.
À visiter rapidement !
Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et du centre de Libourne, elle comprend au rez-de-chaussée :
– Un bel espace de vie de 50 m², composé d'une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon. La présence d'une cheminée avec insert apporte à cet espace une ambiance particulièrement chaleureuse et cosy, été comme hiver.
– Une belle suite parentale avec dressing et sa ravissante salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison.
– Une buanderie.
– Un WC.
À l'étage, vous trouverez :
Un espace nuit se composant de deux belles chambres, chacune bénéficiant du charme et du cachet de la pierre.
Une grande salle de jeux ainsi qu'un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent, selon vos besoins, être transformés en chambres supplémentaires.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², agrémenté d'une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker vos affaires.
Belles prestations : climatisation réversible, cuisine très bien aménagée, double vitrage partout, cheminée à insert, rénovation de qualité.
À visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Maison en pierre entièrement rénovée
- Suite parentale climatisée en rez-de-chaussée
- Jardin avec terrasse couverte sans vis-à-vis
- À 15 min de la rocade bordelaise et de Libourne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalleboeuf 33370
- RéférenceVM9496
- Surface165 m²
- Terrain449 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon / Séjour23.42 m²
- Cuisine26.73 m²
- Buanderie5.36 m²
- Suite parentale12 m²
- Dressing5.34 m²
- Salle d'eau6.25 m²
- Chambre 220.16 m²
- Chambre 310.37 m²
- Chambre 4 - salle de jeux21.48 m²
- Bureau8.82 m²
- Salle de bain7.30 m²
- Dégagement2.97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897984902 • RCP 0000022230847304
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897984902 • RCP 0000022230847304
