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Maison en pierre restaurée de 176 m², sur terrain 716 m²

330 000

Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Gervais-sur-Roubion
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Descriptif du bien

  • Surface : 176
  • Terrain : 716
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, cette maison de village en pierre de 176 m² habitables, avec garage et atelier, sur un terrain de 716 m², vous séduira autant par son authenticité que son confort grâce à une belle rénovation avec des matériaux de qualités.

Située à 13 kms de Montélimar, à Saint-Gervais-Sur-Roubion, cette maison, mitoyenne sur un coté uniquement, vous propose :

Au Rez-de Chaussée :

- Une vaste entrée de 4,28 m².

- Une salle à manger de 13,75 m² avec cheminée ancienne et placard de 0,75 m² donnant sous la escalier.

- Une belle cuisine aménagée de 15,92 m² donnant da un coté à la salle à manger, et de la autre dans un dégagement de 7,45 m² (menant au séjour ou à la terrasse).

- Un salon de 21,75 m² avec cheminée ancienne.

- Un WC indépendant de 1,23 m², avec lave-mains.

- Une buanderie de 11,43 m² dans laquelle vous trouverez un chauffe-eau électrique de 200l et 2 arrivées da eau pour machines à laver.

Au 1er étage :

- Une première chambre de 17,94 m² + placard de 1,9 m².

- Une deuxième chambre de 18,58 m² avec placard mural et cheminée ancienne décorative.

- Une troisième chambre de 16,9 m².

- Une salle de bain de 9,15 m² avec double-vasque, douche et baignoire. Grand placard mural.

- Une quatrième chambre de 14,41 m² + placard ouvert de 1,69 m².

- Un coin bureau de 6,40 m².


A la extérieur au rez-de-chaussée :

- Une magnifique terrasse de 39 m², à la abri des regards et du vent.

- Une cave voutée de 17 m².

- Un garage de 19,39 m².

- Un atelier de 24 m² atenant au garage. Actuellement, cette pièce na est pas accessible de la intérieur de la maison, mais pourrait la être en fonction des besoins (pour créer une chambre au rdc, par exemple).

A la extérieur au 1er étage :

- Un toit terrasse de 19,39 m², au dessus du garage donnant dans le coin bureau.

- Un grand jardin arboré de 500 m² environ (superficie totale de la parcelle : 716 m²)


  • Les huisseries sont en PVC double vitrage.
  • Les radiateurs en fontes sont alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
  • La assainissement est au tout à la égout.
  • La taxe foncière est de 998a ¬.
  • La maison est proche des petits commerces de proximité du village, ainsi que de la école et de la arrêt de bus.


Très beau bien, à visiter rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3255
  • Localisation
    Saint-Gervais-sur-Roubion
  • Construction
    1930
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    58
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    4.28 m²
  • Salle à manger
    13.75 m²
  • cuisine
    15.92 m²
  • Dégagement 1
    7.45 m²
  • Salon
    21.75 m²
  • WC
    1.23 m²
  • buanderie
    12.65 m²
  • garage
    19.39 m²
  • Atelier
    23.89 m²
  • cave
    17 m²
  • terrasse
    39 m²
  • Palier
    3.08 m²
  • Chambre 1
    17.94 m²
  • Chambre 2
    18.58 m²
  • Palier 2
    3.92 m²
  • Chambre 3
    16.9 m²
  • WC 2
    2.37 m²
  • salle de bain
    9.15 m²
  • Dégagement 2
    3.03 m²
  • Chambre 4
    14.41 m²
  • Coin bureau
    6.40 m²
  • Toit terrasse
    19.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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