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Maison à vendre, 6 pièces - Rodez 12000

288 000

Maison à vendre, 6 pièces - Rodez 12000
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Descriptif du bien

  • Surface : 161
  • Terrain : 10 600
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Venez découvrir cette belle et vaste propriété de 1ha60, située au bord d'un ruisseau, en pleine nature, mais à 2 minutes seulement de Baraqueville et de la nouvelle 2x2 voies reliant Rodez et Albi.
L'ensemble, initialement construit en 1978, a été réhabilité en 1997.
Il se compose d'une maison de 161 m2 habitables, de son sous sol complet de 115 m2, d'un hangar de 265 m2 et de 132 m2 aménageables en plus (étage du hangar).
Toutes ces parties communiquent entre elles.
La maison est composée :
Au rez de chaussée :
- d'un vaste salon séjour de 57.53 m2 avec cheminée polyflame ( position cheminée ou position poële possible).
- d'une cuisine ouverte, équipée, de 15 m2, d'où l'on peut accéder au sous sol.
- d'une chambre de 13 m2.
- d'une chambre de 23 m2.
- d'une salle d'eau de 5.56 m2.
- d'un wc séparé de 1.07 m2.
- d'une magnifique et agréable terrasse couverte de 70 m2.
Au premier étage :
- d'un palier / mezzanine / bureau, de 6.23 m2.
- d'une chambre de 13 m2.
- d'une chambre de 11.48 m2.
- d'une salle de bains de 5 m2.
- d'un wc séparé de 1.62 m2.
- d'un grenier aménageable de 26 m2.
Le terrain de 1 ha 60 est arboré. Il est traversé par un ruisseau. Un cabanon poulailler est aménagé.
Le toit de la maison a été entièrement refait en 1997, celui de la terrasse couverte en 2020.
L'assainissement est aux normes.
Ce bien est idéal pour divers projets : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, réception de séminaires, ...
Un petit coin de paradis, à visiter sans tarder ...

Prix : 288.000 € dont 9.000 € de frais charge acquéreurs.
Prix hors honoraires : 279.000 €

Votre Agent Commercial indépendant Mon Aide Immo, Lucie Marty, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez 488653122.

06.27.40.20.61.
[email protected]
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    581
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Séjour
    72
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    70
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • salon séjour
    57 m²
  • cuisine
    15 m²
  • chambre
    23 m²
  • chambre
    13 m²
  • salle d'eau
    5.56 m²
  • wc
    1 m²
  • terrasse couverte
    70 m²
  • palier bureau
    6.23 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    11.48 m²
  • salle de bains
    5 m²
  • wc
    1.62 m²
  • grenier aménageable
    26 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 581. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279000.00 €.

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