Exclusivité
+ de photos
Maison Contemporaine
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 000 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2002
- Exposition : Traversant
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 120m², construite en 2002, avec son plafond cathédrale et ses 4 chambres. Le tout sur une grande parcelle de 2000m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 3mn de La Reole, 15mn de Marmande et 25mn de Langon.
Cette maison comprend :
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 120m², construite en 2002, avec son plafond cathédrale et ses 4 chambres. Le tout sur une grande parcelle de 2000m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 3mn de La Reole, 15mn de Marmande et 25mn de Langon.
Cette maison comprend :
- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses couverte de 60m² l'une exposée au sud, et l'autre au nord.
- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.
- Chambres : La maison dispose de 4 chambres.
- Salle de bains : Une salle de bains avec une douche et baignoire
- Maison de plain-pied de 120 m²
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
- Poêle à bois
- Jardin de 2000 m² arboré
- Terrasse de 60m2 dont 30m2 couvert
- Piscine 2.50x 5.00m semi enterrée
Les points forts du bien
- Grande parcelle arborée
- Séjour trés lumineux
- Piscine
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour51 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontagoudin 33190
- Référence1490
- Taxe foncière450 € /an
- Surface120 m²
- Terrain2 000 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour - cuisine - Cuisine équipée, plafond cathédrale, chauffage au sol62.9 m²
- Cellier - thermodynamique, TE, porte de service, PAC air/eau8.04 m²
- WC1.71 m²
- SDB - douche, baignoire angle7.36 m²
- Bureau - baie vitrée8.9 m²
- Chambre - baie vitrée10.16 m²
- Chambre - baie vitrée10.24 m²
- Chambre - baie vitrée10.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883843484
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883843484