Maison à vendre, 6 pièces - Montagoudin 33190
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Maison Contemporaine

241 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2002
  • Exposition : Traversant
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 120m², construite en 2002, avec son plafond cathédrale et ses 4 chambres. Le tout sur une grande parcelle de 2000m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 3mn de La Reole, 15mn de Marmande et 25mn de Langon.

Cette maison comprend :
  • Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses couverte de 60m² l'une exposée au sud, et l'autre au nord.
  • Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.
  • Chambres : La maison dispose de 4 chambres.
  • Salle de bains : Une salle de bains avec une douche et baignoire
Points forts :
  • Maison de plain-pied de 120 m²
  • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
  • Poêle à bois
  • Jardin de 2000 m² arboré
  • Terrasse de 60m2 dont 30m2 couvert
  • Piscine 2.50x 5.00m semi enterrée
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Grande parcelle arborée
  • Séjour trés lumineux
  • Piscine
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Montagoudin 33190
  • Référence
    1490
  • Taxe foncière
    450 € /an
  • Surface
    120 m²
  • Terrain
    2 000 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour - cuisine - Cuisine équipée, plafond cathédrale, chauffage au sol
    62.9 m²
  • Cellier - thermodynamique, TE, porte de service, PAC air/eau
    8.04 m²
  • WC
    1.71 m²
  • SDB - douche, baignoire angle
    7.36 m²
  • Bureau - baie vitrée
    8.9 m²
  • Chambre - baie vitrée
    10.16 m²
  • Chambre - baie vitrée
    10.24 m²
  • Chambre - baie vitrée
    10.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883843484

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