Pavillon sur sous-sol

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, dans le petit village de Lengronne,

Pavillon sur sous-sol, parfaitement entretenu, se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée surélévé :

- Un couloir desservant :

une cuisine aménagée offrant de nombreux meubles de rangement en chêne, plan de travail et table en marbre, une porte fenêtre permettant d'accéder directement sur le balcon,

un séjour/salon de 29m² avec porte fenêtre donnant accès direct sur un deuxième balcon,

trois chambres de 10 à 11,68m² étant toutes équipées de grands placards coulissants,

une salle d'eau avec meuble sous vasque, douche et sèche-serviettes mixte,

un wc.

Un sous-sol total :

une buanderie avec évier, une pièce de 16,19m² avec fenêtre et radiateur pouvant servir de chambre ou de bureau,

une cave, un grand garage avec porte automatisée (une autre porte permet d'accéder directement sur l'extérieur).

Le plafond du sous-sol est isolé.

Côté extérieur :

Une terrasse, une cour fermée par un portail, des plantations sur terrain de 871m².

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, toutes équipées de volets roulants ; un store banne est en place (à finir de raccorder).

Tout l'aménagement intérieur a été refait en 2010.

Le système de chauffage est au fioul (citerne d'une contenance de 2500 litres / chaudière De Dietrich 2010).

La maison dispose d'une isolation extérieure sous le bardage bois.

L'assainissement est le tout à l'égout.

La taxe foncière est de 531 euros.

Géographiquement, les commerces de première nécessité se situe à seulement 4km, soit Gavray ou Cérences ;

Lengronne dispose d'une école en RPI avec Saint Denis Le Gast.

Nous sommes à moins de 15 minutes de Coutances, 21km de Granville, 35km de Saint-lô et à seulement 16km de l'A84.

La mer est à environ 10km.