Propriété avec piscine, appartement, sur 12 000 m² et Vue imprenable !

A vendre entre particuliers, à 20 min à la Est de Montélimar, entre la Bégude de Mazenc et Dieulefit, sur la commune de LE POET-LAVAL, village médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette sublime propriété lovée dans écrin de verdure de 1.2 hectare avec source et profitant da un cadre de vie exceptionnel !

Dès le portail automatique franchi, une allée goudronnée vous guidera vers une vue magnifique sur la montagne « les Plaines » et sur le Vieux village perché. Vous longerez une carrière de travail, ainsi que 2 parcs pour chevaux pour arriver au pied de cette ravissante demeure de plain-pied da une surface totale de 162.84 m² habitables.

La habitation principale vous propose de beaux volumes, une agréable luminosité, une vie orientée vers la extérieur et un état impeccable !

Elle dispose da une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 42.47 m² avec accès sur 2 terrasses dont la une profitant da une vue incroyable sur les montagnes environnantes. Trois chambres, une salle de bains + douche italienne et un WC indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol da une surface de 134.47 m² abrite un garage de 51 m², un cellier-buanderie, des pièces de rangements, un atelier et le local technique.

La appartement de 50 m² habitables, pourra communiquer avec la maison ou rester indépendant en fonction de sa vocation. Il comprend, une cuisine - salle à manger, un espace bureau, une salle da eau et wc séparé. A la étage : un salon et une chambre.

Côté extérieur, vous trouverez une piscine avec nage à contre courant, un pool house de 76.46 m² facilement aménageable pour loisirs, espace bien être ou création da un 2 ème appartementa ¦.

Un bien remarquable pour passionnés de chevaux et autres animaux, ou pour des acheteurs en quête da un bel environnement avec vue dégagée pour activité touristique (gîte, chambres da hôtesa ¦)