Coup de cœur
+ de photos
Maison en pierre de 163 m² avec deux garages, piscine et cuisine d’été sur 2000 m²
472 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 000 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
Mon Aide Immo, agence de Carignan-de-Bordeaux, vous propose cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, de 163 m², avec deux garages, l’un attenant proposant 25 m², l’autre de 15 m² indépendant, le tout présenté sur une parcelle de 2000 m².
A seulement 15 minutes de Latresne, cette maison de charme est composée de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle dessert :
- Une magnifique entrée avec escalier en pierre.
- Un salon avec belle cheminée, donnant sur une lumineuse salle à manger avec charpente. traditionnelle, communicante avec la cuisine indépendante, entièrement aménagée.
- Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative.
- Un WC indépendant.
À l’étage :
- Un palier avec WC indépendant (pouvant permettre une salle d’eau supplémentaire).
- Deux grandes chambres dont une avec dressing.
- En enfilade, une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en bureau privatif.
- Une superbe salle d’eau avec double vasque et douche italienne.
L’extérieur quant à lui propose des espaces dissociés, épousant le relief du terrain :
- Une terrasse dominante longeant la façade de la maison et offrant un point de vue magnifique.
- Une piscine de 3x7 avec sa terrasse en bois et travertin, surplombant un autre coin terrasse, plus cosy.
- Une cuisine d’été pour profiter pleinement de cet agréable extérieur.
- Un grand parking.
Grâce à la qualité de sa rénovation, à son exposition et sa pompe à chaleur destinée au chauffage (avec en plus un poêle à bois dans le salon), la maison est économique, agrémentant ainsi le cachet de ce bien.
La fibre est installée.
A seulement 15 minutes de Latresne, cette maison de charme est composée de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle dessert :
- Une magnifique entrée avec escalier en pierre.
- Un salon avec belle cheminée, donnant sur une lumineuse salle à manger avec charpente. traditionnelle, communicante avec la cuisine indépendante, entièrement aménagée.
- Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative.
- Un WC indépendant.
À l’étage :
- Un palier avec WC indépendant (pouvant permettre une salle d’eau supplémentaire).
- Deux grandes chambres dont une avec dressing.
- En enfilade, une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en bureau privatif.
- Une superbe salle d’eau avec double vasque et douche italienne.
L’extérieur quant à lui propose des espaces dissociés, épousant le relief du terrain :
- Une terrasse dominante longeant la façade de la maison et offrant un point de vue magnifique.
- Une piscine de 3x7 avec sa terrasse en bois et travertin, surplombant un autre coin terrasse, plus cosy.
- Une cuisine d’été pour profiter pleinement de cet agréable extérieur.
- Un grand parking.
Grâce à la qualité de sa rénovation, à son exposition et sa pompe à chaleur destinée au chauffage (avec en plus un poêle à bois dans le salon), la maison est économique, agrémentant ainsi le cachet de ce bien.
La fibre est installée.
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 garages
- Cuisine d'été
- piscine
- Grand parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLatresne 33360
- Référence1461
- Surface163 m²
- Terrain2 000 m²
- Type de cuisineIndépendante
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
