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Maison sur 1500m², au calme avec un beau potentiel
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 500 m²
- Chambres : 5
MON AIDE IMMO vous propose cette jolie maison offrant un potentiel habitable de 186m² ou une partie habitable + des dépendances. Le tout sur un beau terrain de 1500m², dans un environnement très calme, offrant une agréable vue, à proximité des écoles et des commerces sur la commune de VERDELAIS à seulement 5 minutes de la gare et du centre de Langon.
La partie habitable à rafraîchir, fait actuellement 88m², elle comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant faire office de bureau et deux chambres.
Attenant à la maison, vous trouverez un duplex brut de 75m², offrant au rez-de-chaussée 30m² et à l’étage 45m². À l’arrière, un garage de 23m² avec une belle cheminée offre un beau potentiel.
L’atout principal de ce bien est sa belle parcelle de 1500 m² offrant une jolie vue sur le vallon et sur la vierge de la Basilique Notre Dame de Verdelais.
Taxe foncière : 366 euros.
La partie habitable à rafraîchir, fait actuellement 88m², elle comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant faire office de bureau et deux chambres.
Attenant à la maison, vous trouverez un duplex brut de 75m², offrant au rez-de-chaussée 30m² et à l’étage 45m². À l’arrière, un garage de 23m² avec une belle cheminée offre un beau potentiel.
L’atout principal de ce bien est sa belle parcelle de 1500 m² offrant une jolie vue sur le vallon et sur la vierge de la Basilique Notre Dame de Verdelais.
Taxe foncière : 366 euros.
Les points forts du bien
- Grand terrain de 1500m², au calme et offrant une jolie vue
- Très beau potentiel d'agrandissement avec les dépendances attenantes offrant 186m² possible
- Possibilité de faire deux maisons
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- LocalisationLangon 33210
- RéférenceVM5930
- Taxe foncière366 € /an
- Surface186 m²
- Terrain1 500 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine15.37 m²
- Salon14.54 m²
- Salle de bain7.42 m²
- Chambre112.06 m²
- Chambre211.41 m²
- Mezzanine / Bureau15 m²
- Pièce à aménager30 m²
- Pièce à aménager à l'étage45 m²
- Garage23 m²
- Garage 214.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
