MAISON DE 117 M2 - 6 PIECES

A vendre entre particuliers, maison moderne et familiale de 117 m2 au sol avec 4 chambres (voir 5) située à Langeais, à seulement 29 min de Tours et à 6 min des entrées da autoroute A85. La maison profite da un environnement pavillonnaire calme. Proche (5 min) de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, café-tabac, banques). La commune possède une école maternelle, primaire, et un collège. Ainsi que des transports vers Tours, Chinon et Angers via bus ou gare ferroviaire de Langeais.

Cette maison construite en 2009 vous séduira par ses volumes, son jardin joliment paysagé sans vis-à-vis, ses prestations et finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

a Un salon-séjour-cuisine de 47,51 m2 carrelé

a Une arrière-cuisine-cellier de 5,17 m2 avec arrivées da eau et branchements pour lave-linge et sèche-linge

a Une suite parentale de 14 m2 avec penderies et salle da eau (douche à la italienne)

a Un WC séparé avec lave-main de 1,32 m2

a Un garage de 14,42 m2

Au 1er étage, un couloir dessert :

a Une chambre de plus de 10,28 m2 au sol

a Une chambre de plus de 13,44 m2 au sol

a Une chambre de plus de 13,43 m2 au sol

a Une salle de bain avec WC de 7,69 m2 au sol avec meuble double vasque et baignoire

a Une pièce de 15,90 m2 au sol à aménager en chambre supplémentaire, en bureau ou en salle de jeu. La isolation est à faire pour rendre cette pièce habitable. Les raccordements sont accessibles pour en faire une salle da eau.

A l'extérieur, la maison na est pas mitoyenne de mur, la toiture est liée da un côté à la maison voisine par un appentis. Vous pourrez profiter da un jardin de 315 m2 (parcelle de 416 m2) paysagé et sans vis-à-vis ainsi que da un cabanon pour le bricolage ou le jardinage. Possibilité de garer deux voitures à la extérieur.

Côté pratique : chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle dans le salon grâce à un conduit déjà tubé. Surface carrez de la maison 107m2

La taxe foncière est de 814 euros/an.