ENTRE PARTICULIERS, Belle maison de plain-pied en 2nde ligne proche les ruines de Cayac

A vendre entre particuliers à moins de 2 kilomètres du centre de Gradignan, très belle maison lumineuse de plain-pied de 148 m² avec 4 chambres, grand jardin 1700m² et terrasse, en seconde ligne

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 a ¦

- Située entre le quartier des Ruines de Cayac et Beausoleil,

- Ecoles maternelles, primaires, collèges et le Lycée des grave à moins de 5 minutes en voiture,

- Tous commerces, commodités et praticiens de santé à moins de 2 kilomètres,

- Complexes sportifs, piscine municipale et médiathèque à proximité immédiate,

- Quartier résidentiel calme avec maisons sans vis-à-vis dans un environnement familial,

- A moins de 20 minutes en voiture de la hypercentre de Bordeaux.

a ¦ Ainsi que ses prestations haut de gamme :

- Nous débutons la visite par une belle entrée carrelée de 12.18m² .avec grands placards, qui dessert à gauche la partie nuit et à droite les pièces de vie.

- Cette entrée donne sur un très vaste salon/séjour de 42m² avec sol en carrelage et cheminée à insert qui chauffe l'ensemble de la maison grâce à un pulseur d'air. Ce salon est très lumineux car il possède de grandes baies vitrées dont une da entre elles donne directement accès sur une belle terrasse couverte.

- En prolongement de ce salon/séjour, nous retrouvons une belle cuisine aménagée, carrelée de 14.80m² avec accès direct à la terrasse ensolleillée. Le plus : elle possède un cellier attenant de 11.41m² pouvant servir de buanderie,

- Le bureau de 9.91m² avec moquetteau sol et tapisserie murale,(nécessite un rafraichissement) donnant directement dans la pièce de vie.

- Un grand couloir de 7 m² avec sol carrelé nous mène à 3 grandes chambres : - deux chambres de 11.41m², 12.65m² avec parquet au sol, et placards intégrés. Elles sont séparées par une salle d'eau avec douche et vasque

- une suite parentale de 13.92m² également avec parquet au sol et placard intégré, son beau dressing attenant de + de 7m² et sa salle de bains carrelée de 7.60m² avec douche, baignoire, double vasque et WC..

- Atout majeur de cette maison : son côté fonctionnel idéalement pensée pour une famille avec enfants.

- Pour terminer, un WC séparé, avec robinet.

a ¦ Et son espace extérieur :

- Un beau terrain de 1700 m². Ce dernier est clos et arboré,

- Une grande terrasse couverte derrière la maison, de 14,50 m², sans aucun vis-à-vis,

- Un abri voiture de 14.40 m² en dur,

- Une cabane en bois sur pilotis avec toboggan pour les plus petits

- 3 Appentis, à l'arrière et sur le côté de la maison servant de lieu de stockage (bois, tondeuse, jeux, ....)

- Un Portail élctrique automatisé

- Un atelier idéal pour les amoureux du bricolage

- Les avantages de la campagne à proximité immédiate de la ville !

Maison très lumineuse de 4 chambres avec garage, accès de plain-pied, beau terrain arboré sans vis-à-vis,et situé en seconde ligne au calme, terrasse couverte, espaces de rangements, chauffage électrique et cheminée à insert, aspirateur centralisé, double vitrage dans toutes les pièces, proximité de la ville, autant da atouts qui font de cette maison un réel produit rare sur le marché !

Taxe foncière : 2140a ¬

Cette maison na attend plus que vous et vos valises !