Maison de ville en pierre, avec terrain constructible de 200m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 305 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1900
- Exposition : Sud-Est
VENDUE
Sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, belle et spacieuse maison de ville en pierre de taille avec grande pièce de vie, belle cuisine, 3 chambres, espace bureau et rangements.
À cette maison s'ajoute un terrain constructible de 200m² avec bâti existant de 55m² environ d'emprise au sol en R+1, avec cave et vue dégagée.
Il est composé d'un espace ouvert de 30m² avec une hauteur sous toiture de 3,60m, d'une pièce de 15m² au rez-de-chaussé desservant une cave de 16m² et à létage une pièce de 17m² avec sa salle d'eau (meuble vasque + douche).
Toiture en bon état, construction maçonnée (bardage bois sur l'étage), planchers hourdis.
Nombreuses possibilités pour ce bâti déja relié à l'eau et à l'électricité, le TAE sera à raccorder à 2 mètres.
Ce bien est situé dans le vieux bourg de Latresne, à seulement 1km de son centre ville. Vous serez à 8 minutes de la accès à la rocade bordelaise, échangeur 22.
La maison est composée da un grand et lumineux salon/séjour de 50m² avec une belle hauteur sous plafond de 4,30m dans sa partie la plus haute, et une cheminée en pierre.
La cuisine de 22m² est aménagée et équipée, notamment avec un beau piano de cuisson.
Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée da un toilette avec lave-main et da un cellier de 12m².
À la étage vous bénéficierez da un espace mezzanine de 17m² avec rangements, da une salle de bain de 10,50m² avec douche, baignoire et meuble double vasques.
Vous disposerez de 3 chambres lumineuses aux volumes agréables avec une hauteur sous plafond de 2,80m et dont les superficies sont de 13m², 11m² et 9,20m² ; elles possèdent chacune des rangements.
La maison est mitoyenne sur la arrière.
La toiture a été entièrement refaite en 1995 et a toujours été bien entretenue, nettoyée et hydrofugée début 2019.
Les volets, installés récemment, sont en aluminium (effet bois), et les fenêtres en double vitrage PVC.
La maison est reliée au gaz de ville et dispose da un chauffage au sol sur la totalité du rez-de-chaussée.
La chaudière a été changée il y a 4 ans et possède un ballon de 155L.
La cheminée ouverte est fonctionnelle et pourrait accueillir un insert ou un poêle.
La maison est reliée au tout à la égout.
La taxe foncière est de 1700 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- Séjour50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM1799
- Taxe foncière1 700 € /an
- Surface157 m²
- Terrain305 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
Détail des pièces
- salon/sejour50 m²
- cuisine22 m²
- WC1.70 m²
- buanderie12 m²
- mezzanine17 m²
- Dégagement8.50 m²
- salle de bain10.50 m²
- chambre13 m²
- chambre11 m²
- chambre9.20 m²
- WC1.40 m²
Informations complémentaires
