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Maison 127m2 sur terrain de 914m2
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.31 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 914 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1975
- Exposition : Nord-Sud
Maison familiale lumineuse avec piscine – Camblanes et Meynac
Votre agence Mon Aide Immo de Carignan-de-Bordeaux vous propose cette jolie maison individuelle d'environ 127 m², nichée au calme sur une belle parcelle paysagée de 914 m².
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille saura vous séduire par ses prestations.
Des espaces de vie baignés de lumière et sans vis-à-vis
Construite en 1975 et soigneusement rénovée par ses propriétaires, vous saurez apprécier l’attention apportée aux finitions de ce bien et la qualité de ses matériaux.
Grâce à ses ouvertures traversantes, la pièce à vivre bénéficie d'une clarté naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Spacieuse et conviviale, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un beau salon-séjour avec cheminée, pensé pour vos moments de partage.
Un extérieur agréable et intimiste
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée (9x4). Vous profiterez d'un espace extérieur particulièrement agréable et totalement à l'abri des regards (sans vis-à-vis) idéal pour se détendre, au cœur d'un joli jardin paysagé.
Côté nuit, un agencement fonctionnel :
Les plus qui font la différence :
Une alliance parfaite entre confort, clarté et praticité aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder !
Votre agence Mon Aide Immo de Carignan-de-Bordeaux vous propose cette jolie maison individuelle d'environ 127 m², nichée au calme sur une belle parcelle paysagée de 914 m².
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille saura vous séduire par ses prestations.
Des espaces de vie baignés de lumière et sans vis-à-vis
Construite en 1975 et soigneusement rénovée par ses propriétaires, vous saurez apprécier l’attention apportée aux finitions de ce bien et la qualité de ses matériaux.
Grâce à ses ouvertures traversantes, la pièce à vivre bénéficie d'une clarté naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Spacieuse et conviviale, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un beau salon-séjour avec cheminée, pensé pour vos moments de partage.
Un extérieur agréable et intimiste
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée (9x4). Vous profiterez d'un espace extérieur particulièrement agréable et totalement à l'abri des regards (sans vis-à-vis) idéal pour se détendre, au cœur d'un joli jardin paysagé.
Côté nuit, un agencement fonctionnel :
- 4 chambres confortables.
- 2 salles d'eau modernes.
- 2 wc
- Une grande buanderie de 19 m² offrant de multiples rangements supplémentaires.
Les plus qui font la différence :
- Un environnement calme tout en étant proche de tout.
- La possibilité de stationner aisément au moins 4 véhicules directement sur la propriété sécurisée.
Une alliance parfaite entre confort, clarté et praticité aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Maison de 4 chambres , possibilité de 5eme chambre
- Piscine chauffée (9x4) sur jardin paysagé sans vis à vis
- Belle luminosité avec pièce traversante
- Proche des écoles et des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine36m2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCamblanes-et-Meynac 33360
- Référence2162
- Taxe foncière1 690 € /an
- Surface127.31 m²
- Terrain914 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salle a mange Salon Cuisine50.26 m²
- salle d'eau5,45 m²
- wc1.36 m²
- chambre 110.47 m²
- couloir dégagement7.65 m²
- chambre 29.57 m²
- chambre 39.58 m²
- chambre 49.30 m²
- salle d eau4.10 m²
- Buanderie19.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 309 131 • RCP I8 4030804
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 309 131 • RCP I8 4030804
