100% ENTRE PARTICULIERS - Maison avec dépendances

A vendre entre particuliers, à moins de 10 minutes de Sourdeval, dans le petit village de Le Fresne Poret,

Maison en pierres d'une surface habitable d'env. 110m² avec dépendances offrant un potentiel exploitable, se compose comme suit :

 Au rez-de-chaussé :

- une entrée

- une cuisine de 15,20m² avec cheminée insert

- un séjour de 15m²  permettant d'accéder directement sur la cour

- une pièce à usage de chambre de 16,80m²  donnant accès sur le jardin

- un wc avec lave-mains

Au 1er étage :

- un palier avec placards

- une chambre de 14,30m²

- une seconde chambre de 16,15m²

- une troisième chambre de 11,91m²

- une salle de bains avec wc

Au 2ème étage :

Grenier aménageable

Au sous-sol :

Une cave avec accès sur l'extérieur

Côté extérieur :

une dépendance à usage de garage (22m²) et d'atelier (16m²),

une autre dépendance à usage d'ancienne habitation avec garage accolé d'une surface de 43m² ; le compteur électrique est indépendant de la maison principale.

une cour et un jardin,

le tout sur un terrain de 1189m².

le système de chauffage est au fioul : la citerne d'une contenance de 2000 litres et sa chaudière se trouvent dans la cave ; la cheminée est équipée d'un insert.

Les portes et fenêtres du rez-de-chaussé sont toutes en pvc double vitrage, excepté deux fenêtres qui sont en huisseries bois, simple vitrage,

A l'étage, les fenêtres sont en huisseries bois, simple vitrage,

L'assainissement est individuel ; à remettre aux normes.

La maison est située à la fois à proximité du bourg et au calme de la campagne ; elle est à seulement deux pas du commerce multi-services du Fresne Poret.

Nous sommes à 8 km de Sourdeval, 15km de Vire, 13km de Mortain.