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Superbe maison contemporaine avec piscine et double garage
829 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 2025
- Exposition : Sud-Ouest
Mon Aide Immo vous présente cette superbe villa de 160 m² avec double garage, piscine et grand terrain, à seulement 5 minutes de St Médard en Jalles, dans un secteur calme et recherché de la commune de St Aubin de Médoc. .
Implantée sur un terrain exceptionnel de 1 560 m², en bout d'impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette construction neuve vous permet de profiter de frais de notaire réduits, ainsi que d'une garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035.
Les atouts de cette maison :
* Espace de vie lumineux de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine.
* Cuisine ouverte moderne avec îlot central, attenante à un cellier pratique et donnant accès direct au garage double.
* Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative.
* Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et salle de bains familiale.
* Espace bureau, idéal pour le télétravail
* Deux WC indépendants, nombreux espaces de rangement et distribution optimisée.
* Garage double de 31,7 m² avec porte motorisée et places de stationnement supplémentaires sous carport
* Grande terrasse en bois exotique plein sud donnant sur une piscine 7 x 3,5 m, idéale pour vos moments de détente.
Prestations haut de gamme :
- Maison RT2020 à haute performance énergétique.
- Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés : radio avec télécommande de centralisation
- Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant.
- Finitions soignées, matériaux de qualité, confort moderne.
Une maison d'exception signée GIB Construction, alliant élégance, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 1 560 m², en bout d'impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette construction neuve vous permet de profiter de frais de notaire réduits, ainsi que d'une garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035.
Les atouts de cette maison :
* Espace de vie lumineux de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine.
* Cuisine ouverte moderne avec îlot central, attenante à un cellier pratique et donnant accès direct au garage double.
* Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative.
* Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et salle de bains familiale.
* Espace bureau, idéal pour le télétravail
* Deux WC indépendants, nombreux espaces de rangement et distribution optimisée.
* Garage double de 31,7 m² avec porte motorisée et places de stationnement supplémentaires sous carport
* Grande terrasse en bois exotique plein sud donnant sur une piscine 7 x 3,5 m, idéale pour vos moments de détente.
Prestations haut de gamme :
- Maison RT2020 à haute performance énergétique.
- Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés : radio avec télécommande de centralisation
- Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant.
- Finitions soignées, matériaux de qualité, confort moderne.
Une maison d'exception signée GIB Construction, alliant élégance, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Les points forts du bien
- Maison de standing
- Maison neuve - RE2020 - Basse consommations
- Frais de notaires réduits
- Garanties décennales et dommage ouvrage
- Double garage
- Grand jardin
- Prestations haut de gamme
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour49 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine7 x 3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Médard-en-Jalles 33160
- RéférenceVM8080
- Surface160 m²
- Terrain1 500 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Pièce de vie49 m²
- Cuisine13 m²
- Cellier8 m²
- Suite parentale12 m²
- Dressing de la suite5 m²
- Salle d'eau de la suite4.25 m²
- Chambre 110.60 m²
- Chambre 210.60 m²
- Chambre 310.50 m²
- Bureau7.85 m²
- Salle de bain5.90 m²
- WC 12.50 m²
- WC 22.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
