Coup de cœur
Belle maison rénovée de 160m² + garage de 80m²
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 157 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1969
- Exposition : Sud-Ouest
Votre agence MON AIDE IMMO à Carignan de Bordeaux vous présente ce joli bien à la vente.
Venez découvrir cette nouvelle maison rénovée en 2023 d'environ 160m² avec un grand garage de 80 m² non attenant, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m².
Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités.
Cette charmante construite en 1969, comprend au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse de 77m² avec sa belle cuisine ouverte
- Une suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC
- Un cellier
- Un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez:
- Deux chambres
- Un espace bureau
- Une salle de bain avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
Le tout sur une parcelle de 1157m² avec grand garage de 80m², idéal pour un artisan. Cette maison est située dans un environnement rare sur la commune de Sadirac limite Lignan-de-Bordeaux, à seulement 7 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, 10 minutes de Créon et 14 minutes de la rocade bordelaise.
L'essentiel à retenir :
Venez découvrir cette nouvelle maison rénovée en 2023 d'environ 160m² avec un grand garage de 80 m² non attenant, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m².
Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités.
Cette charmante construite en 1969, comprend au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse de 77m² avec sa belle cuisine ouverte
- Une suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC
- Un cellier
- Un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez:
- Deux chambres
- Un espace bureau
- Une salle de bain avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
Le tout sur une parcelle de 1157m² avec grand garage de 80m², idéal pour un artisan. Cette maison est située dans un environnement rare sur la commune de Sadirac limite Lignan-de-Bordeaux, à seulement 7 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, 10 minutes de Créon et 14 minutes de la rocade bordelaise.
L'essentiel à retenir :
- Espace jour : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 77m² très lumineuse
- Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche italienne
- L'atout + : Entièrement rénovée en 2023 et climatisée
- Extérieurs : Jardin de 1157 m² piscinable, et son garage de 80 m²
Les points forts du bien
- Grande pièce à vivre lumineuse de 77m²
- Grand garage de 80m² offrant de nombreuses possibilités
- Suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée
- Normes PMR
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSadirac 33670
- RéférenceVM9117
- Taxe foncière2 005 € /an
- Surface157 m²
- Terrain1 157 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée avec placard6.40 m²
- WC indépendant2.77 m²
- Cellier/Buanderie4.62 m²
- Cuisine ouverte16.38 m²
- Salon/Salle à manger60.96 m²
- Chambre12.60 m²
- SDE/WC/Dressing12.46 m²
- Couloir17 m²
- Espace bureau9.09 m²
- Chambre12.38 m²
- WC indépendant1.43 m²
- SDB+douche8.99 m²
- Chambre11.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523293991 • RCP PNC-044605
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523293991 • RCP PNC-044605
