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Maison à vendre, 5 pièces - Sadirac 33670
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 700 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2014
- Exposition : Sud-Est
Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, d'environ 96 m² avec une dépendance de 17m2 au cœur du bourg de Sadirac.
Très fonctionnelle, elle offre une pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier et une salle de bain avec douche italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 504 m² facile d'entretien, d'une terrasse de 30 m² avec store banne et d'un atelier indépendant climatisé de 16 m² idéal pour le télétravail.
A seulement 4mn de Bonnetan, 10mn de Créon et 12mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Sadirac.
L'essentiel à retenir :
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, d'environ 96 m² avec une dépendance de 17m2 au cœur du bourg de Sadirac.
Très fonctionnelle, elle offre une pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier et une salle de bain avec douche italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 504 m² facile d'entretien, d'une terrasse de 30 m² avec store banne et d'un atelier indépendant climatisé de 16 m² idéal pour le télétravail.
A seulement 4mn de Bonnetan, 10mn de Créon et 12mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Sadirac.
L'essentiel à retenir :
- Espace jour : Salon/séjour et cuisine ouverte de 46 m² traversants et très lumineux.
- Espace nuit : 3 chambres (10, 10 et 12 m²) et une salle de bain avec douche italienne.
- L'atout + : Un atelier indépendant de 17 m², isolé et climatisé (parfait pour un bureau, une salle de sport ou de jeux).
- Extérieurs : Jardin plat de 600 m², terrasse bois de 30 m² et place de parking privative.
- Technique : Construction RT 2012 de plain-pied, chauffage gaz + climatisation réversible en cours d'installation. Écoles, commerces et bus pour Créon accessibles à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSadirac 33670
- RéférenceVM9078
- Surface113 m²
- Terrain700 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour Cuisine46.33 m²
- Cellier4.50 m²
- Dégagement - couloir5.06 m²
- Salle d'eau - douche vasque5.03 m²
- Chambre - placard11.93 m²
- WC1.69 m²
- Chambre - placard10.11 m²
- Chambre - placard10.00 m²
- Dépendance aménagée17.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414 • RCP 22101403504
