Maison à vendre, 5 pièces - Pessac 33600
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Maison de 157m² + double garage attenant, au calme en seconde ligne

634 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 650 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T5 de plain-pied, avec son double garage attenant de 29m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 650 m² dans un environnement très calme. Terrain piscinable.

Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf.

Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend :

- Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban.

- La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l’ouvrir sur le séjour.

- Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards.

- Une salle de bain ET une salle d’eau privative dans la suite parentale

- Trois WC.

La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules.

La maison dispose également d’un abri de jardin et d’une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été).

Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert.

Les points forts du bien

  • Maison en parfait état
  • Environnement très calme
  • Double garage attenant
  • Panneaux photovoltaïques
  • Pompe à chaleur réversible + chauffe eau thermodynamique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Localisation
    Pessac 33600
  • Référence
    1341
  • Taxe foncière
    2 310 € /an
  • Surface
    157 m²
  • Terrain
    650 m²
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    5.36 m²
  • Séjour
    38,92 m²
  • Cuisine
    12,24 m²
  • Chambre 1
    17,71 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    12,90 m²
  • Bureau
    12,17 m²
  • Dressing 1
    3.10 m²
  • Dressing 2
    3.06 m²
  • Salle de Bain
    6.32 m²
  • Salle d'eau
    6.49 m²
  • Dégagement
    2.20 m²
  • Cellier
    8.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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