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Maison de 157m² + double garage attenant, au calme en seconde ligne
618 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 650 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T5 de plain-pied, avec son double garage attenant de 29m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 650 m² dans un environnement très calme. Terrain piscinable.
Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf.
Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend :
- Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban.
- La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l’ouvrir sur le séjour.
- Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards.
- Une salle de bain ET une salle d’eau privative dans la suite parentale
- Trois WC.
La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules.
La maison dispose également d’un abri de jardin et d’une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été).
Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert.
Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf.
Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend :
- Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban.
- La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l’ouvrir sur le séjour.
- Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards.
- Une salle de bain ET une salle d’eau privative dans la suite parentale
- Trois WC.
La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules.
La maison dispose également d’un abri de jardin et d’une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été).
Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert.
Les points forts du bien
- Maison en parfait état
- Environnement très calme
- Double garage attenant
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur réversible + chauffe eau thermodynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- Séjour38 m²
- Surface terrasse48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- LocalisationPessac 33600
- Référence1341
- Taxe foncière2 310 € /an
- Surface157 m²
- Terrain650 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée5.36 m²
- Séjour38,92 m²
- Cuisine12,24 m²
- Chambre 117,71 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312,90 m²
- Bureau12,17 m²
- Dressing 13.10 m²
- Dressing 23.06 m²
- Salle de Bain 6.32 m²
- Salle d'eau6.49 m²
- Dégagement2.20 m²
- Cellier8.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
