+ de photos
Maison contemporaine sur secteur recherché
466 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 621 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2019
EXCLUSIVITE MON AIDE IMMO !
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Créon, de Fargues-Saint-Hilaire et de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur une belle parcelle arborée. Vous apprécierez le cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Construite en 2019, cette maison se trouve toujours sous garantie décennale. Elle offre une superbe pièce de vie de 66m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse de 30m² et le jardin.
La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau pour le télétravail. Présence de deux placards intégrés dans deux d'entre elles.
Une salle d'eau avec WC, une salle de bain également avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent le tout.
La maison bénéficie d’un confort moderne grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air, le tout complété par un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire. Le bien-être à la maison quelle que soit la saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin piscinable et arboré de plus de 1600 m². L’accès se fait par un portail motorisé coulissant, apportant confort et sécurité. Un carport vient compléter l’ensemble, ainsi que trois box de 9, 11 et 12 m² toujours avec portes motorisées, qui offrent de multiples possibilités d’usage : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement selon vos envies.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Créon, de Fargues-Saint-Hilaire et de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur une belle parcelle arborée. Vous apprécierez le cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Construite en 2019, cette maison se trouve toujours sous garantie décennale. Elle offre une superbe pièce de vie de 66m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse de 30m² et le jardin.
La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau pour le télétravail. Présence de deux placards intégrés dans deux d'entre elles.
Une salle d'eau avec WC, une salle de bain également avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent le tout.
La maison bénéficie d’un confort moderne grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air, le tout complété par un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire. Le bien-être à la maison quelle que soit la saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin piscinable et arboré de plus de 1600 m². L’accès se fait par un portail motorisé coulissant, apportant confort et sécurité. Un carport vient compléter l’ensemble, ainsi que trois box de 9, 11 et 12 m² toujours avec portes motorisées, qui offrent de multiples possibilités d’usage : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement selon vos envies.
Les points forts du bien
- Garantie décennale
- Confort énergétique
- Belle pièce de vie de 66m²
- 4 chambres
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLoupes 33370
- Référence1831
- Taxe foncière1 210 € /an
- Surface141 m²
- Terrain1 621 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce de vie Séjour - Salon - Cuisine66 m²
- Chambre 110,2 m²
- Chambre 29.9 m²
- Chambre 39.3 m²
- Chambre 49.3 m²
- Salle d'eau5.2 m²
- Salle de bain7.2 m²
- WC4.4 m²
- Dressing4.3 m²
- Buanderie5.6 m²
- Couloir9.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
