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Maison 3 chambres, beaux volumes et combles aménageables
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.5 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1840
- Exposition : Ouest
Une exclusivité Mon Aide Immo.
Visite virtuelle disponible !
Située au cœur du village du Thou, commune en plein développement, cette maison d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités : boulangerie, supérette, coiffeur et restaurant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec espace salle à manger de 27,50 m², ainsi que d'un salon indépendant de 23 m². Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 15 m² et 17,50 m², dont l'une dispose de son propre dressing de 5 m². Une salle d'eau de 5,50 m² complète cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre de 21 m². Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un nouvel espace selon vos besoins.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Des travaux d'améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos goûts et vos envies.
Les caractéristiques du bien :
Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, située dans un village en plein développement, à proximité de La Rochelle et Rochefort.
À découvrir au Thou !
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Située au cœur du village du Thou, commune en plein développement, cette maison d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités : boulangerie, supérette, coiffeur et restaurant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec espace salle à manger de 27,50 m², ainsi que d'un salon indépendant de 23 m². Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 15 m² et 17,50 m², dont l'une dispose de son propre dressing de 5 m². Une salle d'eau de 5,50 m² complète cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre de 21 m². Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un nouvel espace selon vos besoins.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Des travaux d'améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos goûts et vos envies.
Les caractéristiques du bien :
- 128 m² habitables
- 3 chambres
- Cuisine / salle à manger de 27,50 m²
- Salon indépendant de 23 m²
- Dressing
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Possibilité d'aménagement des combles
Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, située dans un village en plein développement, à proximité de La Rochelle et Rochefort.
À découvrir au Thou !
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Au coeur du village
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1840
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationLe Thou 17290
- Référence2408
- Taxe foncière1 045 € /an
- Surface128.5 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Cuisine/Salle a manger27,5 m²
- Salon23 m²
- WC avec lave main2.5 m²
- Dégagement11,5 m²
- Chambre 115 m²
- Dressing Ch15 m²
- Chambre 217,5 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- Chambre 321 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103604823
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103604823
Lea SITBON +33 6 28 40 85 78 Envoyer un e-mail
Conseillère immobilier
