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Maison de 150 m2 + dépendances sur 2 hectares
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150
- Terrain : 20 000
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
A VENDRE DIRECT PROPRIETAIRE !
Venez découvrir cette ferme composée d’une maison d’habitation de 150 m2 avec ces deux dépendances et son séchoir à tabac sur une parcelle de 2 hectares.
A seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon (Sortie 3 de l’A62), sur la commune de Lados, ce bien offre de nombreuses possibilités.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée indépendante,
- une pièce de vie de 30 m2 donnant sur une terrasse couverte,
- deux chambres de 14 m2,
- une salle d’eau avec WC,
- une pièce à aménager de 17 m2,
- un accès à la première dépendance de 58 m2 avec belle hauteur sous plafond.
A l’étage, 2 chambres mansardées de 18 et 27 m2 (avec point d'eau) viennent compléter l’ensemble.
La maison dispose d’une terrasse orientée Ouest et d’un garage attenant à la maison de 40 m2.
En plus de la maison d’habitation, vous disposez de deux dépendances attenantes à la maison de 58 m2 chacune, d’un hangar de stockage indépendant et d’un séchoir à tabac indépendant de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain d’environ 2 hectares.
Le chauffage est au gaz (Chaudière Saunier Duval) et au bois (cheminée avec insert).
Possibilité de louer des terrains voisins (2 hectares supplémentaires).
Idéal pour une exploitation agricole, équestre, maraichage ou propriétaires de chevaux.
Prix : 260 000 euros
Venez découvrir cette ferme composée d’une maison d’habitation de 150 m2 avec ces deux dépendances et son séchoir à tabac sur une parcelle de 2 hectares.
A seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon (Sortie 3 de l’A62), sur la commune de Lados, ce bien offre de nombreuses possibilités.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée indépendante,
- une pièce de vie de 30 m2 donnant sur une terrasse couverte,
- deux chambres de 14 m2,
- une salle d’eau avec WC,
- une pièce à aménager de 17 m2,
- un accès à la première dépendance de 58 m2 avec belle hauteur sous plafond.
A l’étage, 2 chambres mansardées de 18 et 27 m2 (avec point d'eau) viennent compléter l’ensemble.
La maison dispose d’une terrasse orientée Ouest et d’un garage attenant à la maison de 40 m2.
En plus de la maison d’habitation, vous disposez de deux dépendances attenantes à la maison de 58 m2 chacune, d’un hangar de stockage indépendant et d’un séchoir à tabac indépendant de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain d’environ 2 hectares.
Le chauffage est au gaz (Chaudière Saunier Duval) et au bois (cheminée avec insert).
Possibilité de louer des terrains voisins (2 hectares supplémentaires).
Idéal pour une exploitation agricole, équestre, maraichage ou propriétaires de chevaux.
Prix : 260 000 euros
Les points forts du bien
- Grand terrain de 2 hectares
- 3 dépendances : 58, 58 et 90 m2
- Possibilité de louer des hectares supplémentaires
- Idéal pour Chevaux ou Maraichage
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM4816
- LocalisationLangon 33210
- Surface150
- Séjour30
- Terrain20 000
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageBois, Gaz
- VueCampagne
Détail des pièces
- Pièce de vie30 m²
- Cuisine 22,3 m²
- Chambre 114,6 m²
- Chambre 214,2 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 427,3 m²
- Pièce à aménager17,7 m²
- Salle d'eau avec WC5,3 m²
- Séchoir90 m²
- Dépendance 158 m²
- Dépendance 258 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 266 794
