Maison à vendre , 5 pièces - Langon 33210
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Maison de 150 m2 + dépendances sur 2 hectares

260 000

Maison à vendre , 5 pièces - Langon 33210
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 20 000 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
A VENDRE DIRECT PROPRIETAIRE !

Venez découvrir cette ferme composée d’une maison d’habitation de 150 m2 avec ces deux dépendances et son séchoir à tabac sur une parcelle de 2 hectares.
A seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon (Sortie 3 de l’A62), sur la commune de Lados, ce bien offre de nombreuses possibilités.

La maison comprend au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée  indépendante,
- une pièce de vie de 30 m2 donnant sur une terrasse couverte,
-  deux chambres de 14 m2,
- une salle d’eau avec WC,
- une pièce à aménager de 17 m2,
- un accès à la première dépendance de 58 m2 avec belle hauteur sous plafond.

A l’étage, 2 chambres mansardées de 18 et 27 m2 (avec point d'eau)  viennent compléter l’ensemble.

La maison dispose d’une terrasse orientée Ouest et d’un garage attenant à la maison de 40 m2.

En plus de la maison d’habitation, vous disposez de deux dépendances attenantes à la maison de 58 m2 chacune, d’un hangar de stockage indépendant et d’un séchoir à tabac indépendant de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain d’environ 2 hectares. 

Le chauffage est au gaz (Chaudière Saunier Duval) et au bois (cheminée avec insert).

Possibilité de louer des terrains voisins (2 hectares supplémentaires).

Idéal pour une exploitation agricole, équestre, maraichage ou propriétaires de chevaux. 
Prix : 260 000 euros

Les points forts du bien

  • Grand terrain de 2 hectares
  • 3 dépendances : 58, 58 et 90 m2
  • Possibilité de louer des hectares supplémentaires
  • Idéal pour Chevaux ou Maraichage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4816
  • Localisation
    Langon 33210
  • Surface
    150 
  • Séjour
    30 
  • Terrain
    20 000 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Vue
    Campagne

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    30 m²
  • Cuisine
    22,3 m²
  • Chambre 1
    14,6 m²
  • Chambre 2
    14,2 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Chambre 4
    27,3 m²
  • Pièce à aménager
    17,7 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5,3 m²
  • Séchoir
    90 m²
  • Dépendance 1
    58 m²
  • Dépendance 2
    58 m²

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 266 794

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