Exclusivité
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Maison en Pierre
419 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 519 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1900
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC, sur la commune de Haux, le charme unique de cette maison, nichée dans un hameau valloné au charme preservé. A 25 minutes de Bordeaux et 45 minutes de l'aéroport.
Sur sa ruelle privative, cette maison en pierre, atypique et parfaitement entretenue, séduit par son style rustique-chic, où l’authenticité de la pierre s’allie avec l'élégance de son confort moderne. Un bien exclusif, empreint de caractère et d’âme.
D’une surface de plus de 160 m², la maison se compose :
Au rez-de-chausséeUne cuisine dinatoire chaleureuse, pensée pour les moments de partageUne buanderie / cellierUn salon cosy avec poêleUne superbe pièce de vie de plus de 35 m², avec cheminée, généreusement baignée de lumière
À l’étageTrois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative dont une grande chambre parentale avec espace dressing.
Les extérieursUn jardin clos intimiste, à l’abri des regards.Une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis. Une cave semi enterée de 20m2.Sur une parcelle séparée, une grande piscine de 14 mètres avec terrasse en bois exotique, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre intime et privé.L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis.Un bien rare, atypique et exclusif, conjuguant charme, volumes et qualité d’entretien, idéal pour les amateurs de pierre et d’authenticité.
A proximité de tous commerces (Langoiran, Créon) et a quelque minutes d'un arret de bus scolaire (Lycée Badinter de Créon)
Sur sa ruelle privative, cette maison en pierre, atypique et parfaitement entretenue, séduit par son style rustique-chic, où l’authenticité de la pierre s’allie avec l'élégance de son confort moderne. Un bien exclusif, empreint de caractère et d’âme.
D’une surface de plus de 160 m², la maison se compose :
Au rez-de-chausséeUne cuisine dinatoire chaleureuse, pensée pour les moments de partageUne buanderie / cellierUn salon cosy avec poêleUne superbe pièce de vie de plus de 35 m², avec cheminée, généreusement baignée de lumière
À l’étageTrois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative dont une grande chambre parentale avec espace dressing.
Les extérieursUn jardin clos intimiste, à l’abri des regards.Une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis. Une cave semi enterée de 20m2.Sur une parcelle séparée, une grande piscine de 14 mètres avec terrasse en bois exotique, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre intime et privé.L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis.Un bien rare, atypique et exclusif, conjuguant charme, volumes et qualité d’entretien, idéal pour les amateurs de pierre et d’authenticité.
A proximité de tous commerces (Langoiran, Créon) et a quelque minutes d'un arret de bus scolaire (Lycée Badinter de Créon)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile
- LocalisationHaux 33550
- Référence1990
- Surface163 m²
- Terrain519 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée cuisine aménagée équipée17 m²
- Cellier buanderie: point d'eau et cumulus7.70 m²
- Dégagement avec poele à bois12.20 m²
- salon salle à manger avec cheminée35.22 m²
- dégagement 1.61 m²
- wc1.10 m²
- chambre 1 avec salle d'eau15.70 m²
- chambre 2 avec salle d'eau15.8 m²
- dressing7.10 m²
- salle de bain avec bain et douche + 2 vasques9.40 m²
- chambre 3 avec cheminée21.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 0.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897984902 • RCP 0000022230847304
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897984902 • RCP 0000022230847304
