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Propriété 163 m² – Piscine - Très grand sous-sol - Au calme et au vert
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel
- Piscine : Oui
- Construction : 1998
Votre agence MON AIDE IMMO vous présente une propriété rare sur le secteur, offrant 163 m² habitables, un exceptionnel sous-sol de 191 m², une grande piscine avec pool house, le tout implanté sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 3 800 m².
Construite en 1998 et parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit autant par ses volumes que par la qualité de ses prestations.
Elle conviendra idéalement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également à un artisan, un collectionneur automobile ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stockage et de stationnement.
Coté jour, une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour agrémentés d'un insert de cheminée contemporain.
Les larges baies vitrées coulissantes à galandage offrent une belle ouverture sur la piscine et l'extérieur.
La maison dispose également d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements intégrés et aménagés.
Coté nuit, une belle suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres, et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle.
Un beau bureau complète l'ensemble et pourra s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs.
Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve en sous-sol.
Avec une superficie exceptionnelle de 191 m², celui-ci offre de multiples possibilités. Il comprend notamment un vaste garage permettant de stationner jusqu'à six véhicules, ainsi que divers espaces pouvant être utilisés comme atelier, stockage ou être aménagés en fonction de vos projets.
Partiellement enterré et parfaitement intégré à la maison, ce sous-sol reste très discret depuis l'arrivée sur la propriété.
Il est également équipé d'un monte-charge, permettant de faciliter le transport d'objets lourds ou volumineux entre le sous-sol et le niveau principal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé de plus de 3 800 m², aménagé sur plusieurs niveaux avec de beaux enrochements et offrant un cadre particulièrement paisible.
Une agréable terrasse, à l'abri des regards, domine le jardin et invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié.
La grande piscine et son pool house couvert et ouvert, créent un véritable espace de détente et est idéal pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. Ce dernier restant à finaliser selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un insert de cheminée, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Classée DPE C, elle présente également une bonne performance énergétique.
À découvrir sans tarder.
Construite en 1998 et parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit autant par ses volumes que par la qualité de ses prestations.
Elle conviendra idéalement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également à un artisan, un collectionneur automobile ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stockage et de stationnement.
Coté jour, une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour agrémentés d'un insert de cheminée contemporain.
Les larges baies vitrées coulissantes à galandage offrent une belle ouverture sur la piscine et l'extérieur.
La maison dispose également d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements intégrés et aménagés.
Coté nuit, une belle suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres, et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle.
Un beau bureau complète l'ensemble et pourra s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs.
Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve en sous-sol.
Avec une superficie exceptionnelle de 191 m², celui-ci offre de multiples possibilités. Il comprend notamment un vaste garage permettant de stationner jusqu'à six véhicules, ainsi que divers espaces pouvant être utilisés comme atelier, stockage ou être aménagés en fonction de vos projets.
Partiellement enterré et parfaitement intégré à la maison, ce sous-sol reste très discret depuis l'arrivée sur la propriété.
Il est également équipé d'un monte-charge, permettant de faciliter le transport d'objets lourds ou volumineux entre le sous-sol et le niveau principal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain paysagé de plus de 3 800 m², aménagé sur plusieurs niveaux avec de beaux enrochements et offrant un cadre particulièrement paisible.
Une agréable terrasse, à l'abri des regards, domine le jardin et invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié.
La grande piscine et son pool house couvert et ouvert, créent un véritable espace de détente et est idéal pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. Ce dernier restant à finaliser selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un insert de cheminée, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Classée DPE C, elle présente également une bonne performance énergétique.
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Environnement calme et verdoyant
- Sous-sol exceptionnel pour artisan ou collectionneur automobile
- Grande piscine avec pool house
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGuillac 33420
- Référence2367
- Taxe foncière1 391 € /an
- Surface163 m²
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
