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maison en parfait état sans vis-à-vis

395 000

Maison à vendre, 5 pièces - Floirac 33430
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Terrain : 615
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

VENDU 100% ENTRE PARTICULIERS EN SEULEMENT 10 JOURS sur la commune de Floirac, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Bordeaux centre, belle maison de 130 m² au sol (114.49m² loi CARREZ), sur une parcelle de 615 m² sans vis-à-vis.

Cette agréable maison située au bout da une impasse, a été entièrement rénovée, elle propose au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 3.64 m² donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec belle hauteur sous plafond. Ce beau séjour donne sur une terrasse carrelée sans aucun vis-à-vis face à la forêt.

- Une grande cuisine de 14.45 m² avec son cellier attenant de 3.53m²,

- Trois belles chambres avec rangements de 9,96, 11.09, et 11.25 m², avec beau parquet au sol et une porte fenêtre dans chacune da entre elles.

- Une salle da eau de 4.61m²,

- Un WC séparé de 1.46m²,

Au premier étage, vous trouverez :

- Un espace bureau/ mezzanine de 7.69m²,

- Une chambre/bureau mansardé de 14.42m² au sol, de 6.05m² loi Carrez.

- Une grande salle de bain avec WC de 7.65m².

Cette jolie maison possède également un abri de jardin et une terrasse en bois sur pilotis.

Les prestations sont de qualité, aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage est au gaz, menuiseries double vitrage en PVC et en Alu.

La taxe foncière est de 1422 a ¬.

Les charges sont de 143a ¬/mois pour une famille de 4 comprenant : 80a ¬ de gaz, 31a ¬ d'eau et 32a ¬ d'électricité.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette belle maison rénovée aux portes de Bordeaux.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3243
  • Localisation
    Floirac 33430
  • Séjour
    26
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante

Détail des pièces

  • entrée
    3.64 m²
  • WC
    1.46 m²
  • salle d'eau
    4.61 m²
  • cuisine
    14.45 m²
  • salon/sejour
    26.02 m²
  • Chambre 1
    11.09 m²
  • Chambre 2
    11.25 m²
  • Chambre 3
    9.96 m²
  • mezzanine
    7.69 m²
  • salle de bain
    7.65 m²
  • Bureau ou Chambre 4
    14.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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