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Maison 165m² Coutras Centre + Revenus locatifs
267 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 158.45 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1950
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette ensemble immobilier :
RARE À LA VENTE – COUTRAS CENTRE – MAISON FAMILIALE + MAISON ANNEXE À REVENUS LOCATIFS
À deux pas du centre-ville de Coutras, découvrez ce bien unique offrant une surface habitable généreuse d’environ 165m², idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement.
LA MAISON PRINCIPALE se compose de :
UN DEUXIÈME LOGEMENT INDÉPENDANT complète ce bien : une maison de 43 m² comprenant 1 Entrée, 1 Séjour/cuisine, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau /W.C, actuellement louée générant 440€/mois de revenus locatifs. Idéal pour un investissement locatif, un logement pour un proche ou une location touristique.
EMPLACEMENT PREMIUM :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, gare SNCF (Bordeaux à 30min en train), et centre-ville. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et rendement locatif.
À visiter sans tarder – Laissez-vous surprendre par le potentiel et le charme de ce bien unique à Coutras.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez parler vos projets.
RARE À LA VENTE – COUTRAS CENTRE – MAISON FAMILIALE + MAISON ANNEXE À REVENUS LOCATIFS
À deux pas du centre-ville de Coutras, découvrez ce bien unique offrant une surface habitable généreuse d’environ 165m², idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement.
LA MAISON PRINCIPALE se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux,
- 1 Salon spacieux
- 3 chambres dont une suite parentale.
- 2 bureaux (ou pièces polyvalentes),
- 2 salles d’eau
- Un grand garage de 31m², une cave de 8m², un abri de jardin de 34m², un carport de 26m² et enfin un abris en dur accueillant un puits et ses équipements viennent compléter ce bien.
- le tout sur une parcelle de 850 m² environ, entièrement clôturée et bien entretenue.
UN DEUXIÈME LOGEMENT INDÉPENDANT complète ce bien : une maison de 43 m² comprenant 1 Entrée, 1 Séjour/cuisine, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau /W.C, actuellement louée générant 440€/mois de revenus locatifs. Idéal pour un investissement locatif, un logement pour un proche ou une location touristique.
EMPLACEMENT PREMIUM :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, gare SNCF (Bordeaux à 30min en train), et centre-ville. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et rendement locatif.
À visiter sans tarder – Laissez-vous surprendre par le potentiel et le charme de ce bien unique à Coutras.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez parler vos projets.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Séjour17 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1950
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoutras 33230
- Référence1716
- Taxe foncière1 565 € /an
- Surface158.45 m²
Détail des pièces
- Entrée Dégagement12 m²
- Cuisine31.85 m²
- Séjour17.30 m²
- Chambre parentale17.90 m²
- Céllier6.10 m²
- Placard0.80 m²
- Bureau9.55 m²
- Salle d'eau RDC6.05 m²
- W.C RDC2.20 m²
- Palier RDC5.50 m²
- Bureau 1er5.50 m²
- Chambre 219.30 m²
- Chambre 321.70 m²
- W.C 1er1.70 m²
- Dégagement 1er1 m²
- Dressing 1er ( en brut )8.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
