Exclusivité
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Maison de 106m² construite en 2021, secteur très calme
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
- Construction : 2021
- Exposition : Sud
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 800 m², au calme absolu.
Construite en 2021 sur la commune de Bonnetan, cette maison sous garantie décennale, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise.
Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, grâce à son plafond cathédrale de plus de 3 mètres de hauteur.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une buanderie attenante,
- Côté nuit : trois chambres, dont une avec dressing,
- Une salle de bain moderne comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en A et A. Vide sanitaire. Fibre internet.
Une maison clés en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.
À visiter sans attendre !
Construite en 2021 sur la commune de Bonnetan, cette maison sous garantie décennale, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise.
Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, grâce à son plafond cathédrale de plus de 3 mètres de hauteur.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une buanderie attenante,
- Côté nuit : trois chambres, dont une avec dressing,
- Une salle de bain moderne comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en A et A. Vide sanitaire. Fibre internet.
Une maison clés en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.
À visiter sans attendre !
Les points forts du bien
- Maison construite en 2021 sous garantie decennale
- Environnement calme
- Maison lumineuse
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2021
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM8352
- Taxe foncière840 € /an
- Surface106 m²
- Terrain800 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée4.44 m²
- Séjour / Cuisine48 m²
- Cellier5.16 m²
- Chambre 1 (12.07 m²)+ Dressing (5.26m² ) 17.33 m²
- Chambre 2 + Placard11.16 m²
- Chambre 310.01 m²
- SDB avec douche et baignoire . Double vasque + seche serviette 7.38 m²
- Dégagement 1.12 m²
- Wc1.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
