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Maison de 136m² + grand garage avec bureau sur 2300m² de terrain
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 360 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 1981
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 136 m², accompagnée d’un garage indépendant de 40 m² et d’un bureau de 12 m², le tout sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine chauffée.
Véritable maison d’architecte, de type girolle typique du bassin d’Arcachon, elle séduit par son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant idéale pour vos déplacements : seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean.
Elle comprend :
- Une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée à l’abri des regards,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative,
- Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente,
- Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent l’ensemble.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur :
- Un terrain de 2 300 m² arboré et entièrement clôturé,
- Un espace parking en enrobé,
- Un garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,
- Un bureau indépendant de 12 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan,
- Une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et bâche de protection.
Côté confort, la maison est équipée d’une PAC air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un insert bois pour des soirées chaleureuses.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
Véritable maison d’architecte, de type girolle typique du bassin d’Arcachon, elle séduit par son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant idéale pour vos déplacements : seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean.
Elle comprend :
- Une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée à l’abri des regards,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative,
- Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente,
- Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent l’ensemble.
À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur :
- Un terrain de 2 300 m² arboré et entièrement clôturé,
- Un espace parking en enrobé,
- Un garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,
- Un bureau indépendant de 12 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan,
- Une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et bâche de protection.
Côté confort, la maison est équipée d’une PAC air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un insert bois pour des soirées chaleureuses.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Grand garage de 40m² + bureau de 12m²
- Grand terrain entièrement clôturé
- Piscine chauffée
- Maison d'architecte
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- CuisineAménagée/Américaine
- Description de la piscine9 x 4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM7859
- Surface136 m²
- Terrain2 360 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée9.8 m²
- Séjour / cuisine ouverte48 m²
- Chambre parentale12.7 m²
- Chambre 213.6 m²
- Chambre 310.50 m²
- Mezzanine20 m²
- Salle d'eau2.9 m²
- WC indépendant1.6 m²
- Buanderie8 m²
- Bureau12 m²
- Garage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
