Exclusivité
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Maison T4 de 100m² + garage attenant sur 350m²
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 350 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 2015
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 de 100 m² + son garage attenant, idéalement située, en plein cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles.
L’arrêt du bus TransGironde, situé à deux pas, permet un accès direct à Bordeaux Stalingrad.
Cette charmante maison construite en 2014, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards,
- Un WC séparé,
- Un séjour lumineux de 35m² avec une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier.
- Un garage attenant de 14.50m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambres.
À l'étage, vous trouverez :
- Un pallier pouvant faire office d'espace bureau.
- Trois chambres,
- Un dressing,
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC.
Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée.
Double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente, changée en 2025).
L’arrêt du bus TransGironde, situé à deux pas, permet un accès direct à Bordeaux Stalingrad.
Cette charmante maison construite en 2014, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards,
- Un WC séparé,
- Un séjour lumineux de 35m² avec une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier.
- Un garage attenant de 14.50m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambres.
À l'étage, vous trouverez :
- Un pallier pouvant faire office d'espace bureau.
- Trois chambres,
- Un dressing,
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC.
Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée.
Double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente, changée en 2025).
Les points forts du bien
- Maison construite en 2014
- Garage attenant offrant la possibilité de créer une quatrième chambre
- Proximité immédiate avec les commerces et les écoles à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- Référence1853
- Taxe foncière1 240 € /an
- Surface100 m²
- Terrain350 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée 4.80 m²
- WC2.34 m²
- Séjour avec cuisine ouverte35.38 m²
- Cellier4.11 m²
- Chambre 110.61 m²
- Chambre 211.25 m²
- Chambre 310.64 m²
- Dressing 3.79 m²
- Mezzanine8.36 m²
- Salle de bain5.06 m²
- WC2.05 m²
- Dégagement1.92 m²
- Garage14.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
