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Maison familiale de plain-pied 121 m² – terrain 900 m², au calme
447 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 900 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 2009
- Exposition : Nord-Sud
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 121 m², avec son garage attenant de 17 m², implantée sur une parcelle de 900 m², au calme absolu.
Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située : à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux.
Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse en bois exotique (Ipé) avec son jacuzzi à l’abri des regards,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une buanderie attenante, menant au garage de 17 m² avec porte automatisée,
- Côté nuit : quatre chambres avec placards, dont une avec dressing,
- Une salle d’eau moderne entièrement rénovée,
- Un WC indépendant.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, chauffage au sol, et poêle à bois, pour un confort optimal été comme hiver.
Une maison clé en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.
À visiter sans attendre !
Construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située : à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux.
Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse en bois exotique (Ipé) avec son jacuzzi à l’abri des regards,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une buanderie attenante, menant au garage de 17 m² avec porte automatisée,
- Côté nuit : quatre chambres avec placards, dont une avec dressing,
- Une salle d’eau moderne entièrement rénovée,
- Un WC indépendant.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, chauffage au sol, et poêle à bois, pour un confort optimal été comme hiver.
Une maison clé en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.
À visiter sans attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM7727
- Surface121 m²
- Terrain900 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour36.138 m²
- Cuisine hotte 2021 plaque vitroelec11.67 m²
- Chambre 1 avec placard11.60 m²
- Chambre 2 + dressing 4.21911.07 m²
- Chambre 310.82 m²
- Chambre 4 avec placard11.50 m²
- Salle d'eau 5.63 m²
- Dégagement8.42 m²
- Buanderie8.050 m²
- WC1.55 m²
- Garage17.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
