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Maison de charme dans un cadre bucolique
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 500 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1980
- Exposition : Est-Ouest
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 144m², dans un cadre bucolique avec son parc arboré et son étang, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités ( restaurants, collège,..), des écoles et des transports en commun.
A seulement 10mn de St Quentin de Baron, 15mn de Libourne et 25mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 144m², dans un cadre bucolique avec son parc arboré et son étang, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités ( restaurants, collège,..), des écoles et des transports en commun.
A seulement 10mn de St Quentin de Baron, 15mn de Libourne et 25mn de la rocade de Bordeaux.
Intérieur :
- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 80m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur véranda de 15m2 et une terrasse
- Cuisine : La cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, électroménager compris est ouverte sur le séjour
- Chambres : La maison dispose de 3 chambres
- Sous-sol : Un sous-sol semi-enterré de 120m2 aménageable
- Garage de 63m2 complété par un carport de 20m2
- Un parc de 6500m2 entièrement clôturé avec un lac privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour80 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMurs et toit
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBranne 33420
- Référence1700
- Taxe foncière1 099 € /an
- Surface144 m²
- Terrain6 500 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée - placards6,52 m²
- Dégagement - couloir placards10,55 m²
- Séjour Cuisine - Aménagée et équipée78,87 m²
- WC1,59 m²
- Chambre13,56 m²
- Chambre13,97 m²
- Chambre10,87 m²
- Salle de bains - douche, baignoire, vasque8,26 m²
- Véranda15,00 m²
- Sous-sol114,70 m²
- Garage62,49 m²
- Préau20,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414
