DIRECT PROPRIETAIRE
+ de photos
Maison 150 m² avec parc et piscine creusée
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Terrain : 3 700 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
A vendre entre particuliers aux portes de Bergerac, très belle maison de 150 m² avec charme de l’ancien et confort moderne (chaudière haut de gamme, double vitrage, isolation…) ; dépendances et grande piscine creusée, le tout sur vaste terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis de 3700 m².
Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Dans une impasse calme à 10 minutes du centre de Bergerac,
- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Ecoles, collèges, lycées à proximité,
- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
- Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante,
… Son agencement …
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Nous débutons la visite par l’atout majeur de la maison : son magnifique espace salon/séjour de 52 m² et 6 mètres de hauteur sous plafond avec carrelage au sol, cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes et porte fenêtre sur l’extérieur,
- En prolongement de cet espace, une grande cuisine de 15,4 m² avec tomettes au sol, accès sur l’extérieur et grenier à l’étage,
- Pour compléter cette cuisine, un cellier attenant de 8 m² avec lino au sol. Très fonctionnel, ce dernier possède également un accès sur l’extérieur,
- Toujours au rez-de-chaussée, un couloir de 4 m² nous mène à deux belles chambres de 12,2 m² et 9,2 m². Ces dernières ont toutes deux un beau parquet en chêne, et des poutres apparentes.
- Une grande salle d’eau de 7,8 m² entièrement carrelée avec douche, double vasque, bidet, placard et sèche-serviettes,
- Enfin, un WC séparé de 1,6 m².
A L’ETAGE :
- Au-dessus du salon/séjour, une mezzanine de 10 m² avec parquet au sol,
- Une chambre de 17 m² avec moquette au sol et cabinet de toilette (lavabo et bidet).
A L’EXTERIEUR :
- 3700 m² de terrain clos (portail électrique) et arboré,
- Dépendance de 45 m² avec béton au sol, tuiles anciennes et poutres apparentes,
- Dépendance comprenant un garage fermé pour deux véhicules, un abris clos et un abris extérieur,
- Sous cette dépendance, une cave tempérée de 5 m²,
- Une piscine creusée 10 x 5 avec escalier roman,
- Piscine avec alarme et système de filtration,
- Pool house de 6,3 m² avec sol en béton,
- Un cabanon de 5 m² avec sol en béton,
… Ainsi que ses prestations …
- Maison moderne avec le charme de l’ancien,
- Maison en excellent état intérieur et extérieur,
- Chaudière fioul haut de gamme à faible consommation,
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison,
- Toiture en très bon état, régulièrement entretenue,
- Piscine également en très bon état, filtration récente et alarme,
- Environnement privilégié sans vis-à-vis,
- Vue dégagée sur la campagne environnante,
- Assainissement individuel aux normes,
- Taxe foncière de seulement 780 €.
Affaire à saisir rapidement !
Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Dans une impasse calme à 10 minutes du centre de Bergerac,
- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Ecoles, collèges, lycées à proximité,
- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
- Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante,
… Son agencement …
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Nous débutons la visite par l’atout majeur de la maison : son magnifique espace salon/séjour de 52 m² et 6 mètres de hauteur sous plafond avec carrelage au sol, cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes et porte fenêtre sur l’extérieur,
- En prolongement de cet espace, une grande cuisine de 15,4 m² avec tomettes au sol, accès sur l’extérieur et grenier à l’étage,
- Pour compléter cette cuisine, un cellier attenant de 8 m² avec lino au sol. Très fonctionnel, ce dernier possède également un accès sur l’extérieur,
- Toujours au rez-de-chaussée, un couloir de 4 m² nous mène à deux belles chambres de 12,2 m² et 9,2 m². Ces dernières ont toutes deux un beau parquet en chêne, et des poutres apparentes.
- Une grande salle d’eau de 7,8 m² entièrement carrelée avec douche, double vasque, bidet, placard et sèche-serviettes,
- Enfin, un WC séparé de 1,6 m².
A L’ETAGE :
- Au-dessus du salon/séjour, une mezzanine de 10 m² avec parquet au sol,
- Une chambre de 17 m² avec moquette au sol et cabinet de toilette (lavabo et bidet).
A L’EXTERIEUR :
- 3700 m² de terrain clos (portail électrique) et arboré,
- Dépendance de 45 m² avec béton au sol, tuiles anciennes et poutres apparentes,
- Dépendance comprenant un garage fermé pour deux véhicules, un abris clos et un abris extérieur,
- Sous cette dépendance, une cave tempérée de 5 m²,
- Une piscine creusée 10 x 5 avec escalier roman,
- Piscine avec alarme et système de filtration,
- Pool house de 6,3 m² avec sol en béton,
- Un cabanon de 5 m² avec sol en béton,
… Ainsi que ses prestations …
- Maison moderne avec le charme de l’ancien,
- Maison en excellent état intérieur et extérieur,
- Chaudière fioul haut de gamme à faible consommation,
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison,
- Toiture en très bon état, régulièrement entretenue,
- Piscine également en très bon état, filtration récente et alarme,
- Environnement privilégié sans vis-à-vis,
- Vue dégagée sur la campagne environnante,
- Assainissement individuel aux normes,
- Taxe foncière de seulement 780 €.
Affaire à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM3512
- LocalisationBergerac 24100
- Construction1984
- Surface au sol150 m²
- Séjour52 m²
- Niveaux2
- Chambres3
- WC1
- Stationnement intérieur2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Fioul
- CuisinePartiellement équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueVerdure
- CaveOui
- PiscineOui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :
Détail des pièces
- Maison150 m²
- Dépendance avec garage45 m²
- Abri de jardin5 m²
- Pool house6,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
