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Maison de plain-pied 110m2 -5 pièces-

243 000

Maison à vendre, 5 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
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Descriptif du bien

  • Surface : 110
  • Terrain : 1 000
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, Au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 110m2 en parfait état avec son grand garage de 38m2, le tout implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.

Avec une situation géographique privilégiée sur les hauteurs au niveau du chemin du Pouric à seulement 5 minutes du centre-ville de Aire sur la Adour (40800), cette maison sera vous séduire par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité.


La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :


La partie jour composée comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 40m2 donnant sur une agréable terrasse de plus de 20m2 avec petit espace jacuzzi.

Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec son cellier attenant de 10m2.

Un grand garage de 38m2 avec porte automatisé.


La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 11m2 avec placards aménagés.

Une seconde chambre de 11m2 avec placards aménagés.

Une troisième chambre de 10m2 avec placards aménagés.

Une salle de bains de 6m2 avec baignoire, douche et meuble de salle de bains.

Un WC séparé.


A la extérieur, vous retrouverez :

Une première grande et agréable terrasse bois ombragée de plus de 20m2 à la arrière de la maison.

Une seconde terrasse à la avant de la maison.

Un terrain arboré, piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme à deux pas du centre-ville.

Une cour pouvant accueillir facilement trois véhicules.

Toutes les commodités à proximité immédiate.


Concernant les prestations :

Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour toute la maison.

Volets roulants électriques.

Portail électrique avec visiophone.

Chauffage électrique chaleur douce avec climatisation réversible.

Facture énergétique de 130 euros/mois pour une famille de 3 personnes.

Assainissement par tout à la égout.

Nombreux rangements intégrés et entièrement aménagés.

Maison saine et entretenue.

Taxe foncière de 1000 euros annuelle.

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM3447. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3447
  • Localisation
    Aire-sur-l'Adour 40800
  • Construction
    2004
  • Séjour
    41
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    40
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • salon/sejour
    41 m²
  • cuisine
    17 m²
  • cellier
    10 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • WC
    1.40 m²
  • garage
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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