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Belle maison en pierre rénovée de 94.70 m²
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.7 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 250 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1850
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce nouveau bien à la vente.
Situé sur la commune de Pompignac, cet ancien chai transformé en maison en pierre de 94.70 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations soignées.
La façade en pierre, récemment ravalée, donne d'emblée le ton : ici, le charme de l'ancien est bien préservé.
Dès l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine aménagée et équipée mêlant le contemporain et le charme de l'ancien avec ses murs en pierre. Vous trouverez également un cellier et des WC indépendants.
À l'étage, deux espaces nuit distincts.
Le premier est une suite parentale avec sa salle d'eau, WC ainsi que ses nombreux rangements en sous-pente.
Le deuxième comprend un espace avec rangements, actuellement aménagé en chambre d’enfants, une salle de bains avec WC et un bureau.
En extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 180 m² piscinable, idéal pour vos moments de détente. 2 places de parking complètent ce bien.
Une belle adresse, un vrai coup de cœur !
Les points forts du bien :
Situé sur la commune de Pompignac, cet ancien chai transformé en maison en pierre de 94.70 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations soignées.
La façade en pierre, récemment ravalée, donne d'emblée le ton : ici, le charme de l'ancien est bien préservé.
Dès l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie de 62 m² avec sa cuisine aménagée et équipée mêlant le contemporain et le charme de l'ancien avec ses murs en pierre. Vous trouverez également un cellier et des WC indépendants.
À l'étage, deux espaces nuit distincts.
Le premier est une suite parentale avec sa salle d'eau, WC ainsi que ses nombreux rangements en sous-pente.
Le deuxième comprend un espace avec rangements, actuellement aménagé en chambre d’enfants, une salle de bains avec WC et un bureau.
En extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 180 m² piscinable, idéal pour vos moments de détente. 2 places de parking complètent ce bien.
Une belle adresse, un vrai coup de cœur !
Les points forts du bien :
- Maison entièrement rénovée en 2023
- Matériaux de qualité
- Suite parentale
- Terrain piscinable
- 2 places de parking privatives
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée en 2023
- Matériaux de qualité
- Suite parentale
- Terrain piscinable
- 2 places de parking privatives
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPompignac 33370
- RéférenceVM9655
- Taxe foncière1 100 € /an
- Surface94.7 m²
- Terrain250 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour/cuisine62.55 m²
- Cellier4.21 m²
- WC indépendant0.88 m²
- Chambre parentale mansardée + SDE +WC12.75 m²
- Dégagement1.81 m²
- Pièce mansardée (chambre enfant)5.02 m²
- SDB + WC3.80 m²
- Pièce mansardé (bureau)3.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523293991 • RCP PNC-044605
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523293991 • RCP PNC-044605
