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Maison plain-pied 85 m² 3 chambres
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.15 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 358 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1900
MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette charmante maison située sur la commune de GOURS (33) dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et à 15 minutes de Montpon-Ménestérol.
Cette maison de plain-pied de 85m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon séjour de 34m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les atouts :
Cette maison de plain-pied de 85m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon séjour de 34m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les atouts :
- à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle,
- à seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol
- à seulement 20 minutes de Coutras
- 3 chambres
- Grande pièce de vie
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Salle d'eau et WC séparé
- Environnement calme et proche des commodités
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- 3 chambres
- Climatisation
- secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontpon-Ménestérol 24700
- RéférenceVM9251
- Surface85.15 m²
- Terrain358 m²
Détail des pièces
- cuisine12.30 m²
- salle à manger12.91 m²
- salon21 m²
- couloir4.80 m²
- chambre 112.30 m²
- chambre 29.10 m²
- chambre 37.60 m²
- salle d'eau4.15 m²
- W.C1 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
