Exclusivité
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Maison 85m² sur une parcelle de 390m² avec Tram à pied
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 389 m²
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien en exclusivité.
Maison de plain-pied d'une superficie de 85m² + véranda de 12m², le tout sur une parcelle de 390 m², située sur la commune de Lormont, à proximité à pied du TRAM ( Ligne A - arrêt Mairie de Lormont) et à moins de 5 minutes du pont d'Aquitaine et de la rocade bordelaise.
Elle comprend :
- Un salon séjour de 28 m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Une buanderie de 8 m² avec porte donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième avec des travaux.
- Une salle d'eau refaite récemment.
- Un WC indépendant.
À l’extérieur, la maison possède une cour sur l'avant et un agréable jardin sur l'arrière, au calme, avec un grand abri de jardin de 17m². Portail automatisé, pompe à chaleur air/air avec 5 splits, volets roulants.
Idéal pour une famille, un premier achat ou encore pour des professions libérales, MAM...
À VOIR RAPIDEMENT !
Maison de plain-pied d'une superficie de 85m² + véranda de 12m², le tout sur une parcelle de 390 m², située sur la commune de Lormont, à proximité à pied du TRAM ( Ligne A - arrêt Mairie de Lormont) et à moins de 5 minutes du pont d'Aquitaine et de la rocade bordelaise.
Elle comprend :
- Un salon séjour de 28 m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Une buanderie de 8 m² avec porte donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième avec des travaux.
- Une salle d'eau refaite récemment.
- Un WC indépendant.
À l’extérieur, la maison possède une cour sur l'avant et un agréable jardin sur l'arrière, au calme, avec un grand abri de jardin de 17m². Portail automatisé, pompe à chaleur air/air avec 5 splits, volets roulants.
Idéal pour une famille, un premier achat ou encore pour des professions libérales, MAM...
À VOIR RAPIDEMENT !
Les points forts du bien
- Parcelle de terrain de 390m²
- Proximité immédiate à pied au tram ligne A
- Proximité immédiate en voiture au pont d'Aquitaine et à la rocade bordelaise
- Pompe à chaleur avec 5 splits
- Grand abri de jardin de 17m²
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Séjour28 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLormont 33310
- Référence1664
- Taxe foncière1 400 € /an
- Surface85 m²
- Terrain389 m²
- Type de cuisineIndépendante
Détail des pièces
- Séjour27.68 m²
- Cuisine14.11 m²
- Chambre 110.11 m²
- Chambre 210.69 m²
- Buanderie8 m²
- Dégagement5.7 m²
- Salle d'eau3.80 m²
- Cellier4 m²
- WC indépendant1.07 m²
- Véranda11.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949634513
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949634513
