Maison mitoyenne de 120m² à restaurer sur un terrain de 800m²

 A vendre entre Particuliers, Sur la commune de Bieujac, dans le plus grand calme, à seulement 9kms de Langon (sa gare ou son entrée d'autoroute) et 45mn de Bordeaux centre, jolie maison mitoyenne de 120m² sur 2 niveaux à restaurer avec garage attenant et superbe séchoir à tabac sur un terrain de 800m².

Cette maison de caractère comprendra au rez-de-chaussée :

- 1 Entrée de 2.61m²

- 1Wc de 2.58m²

- 1 Séjour lumineux de 23m² avec sa baie vitrée exposée Est

- Une cuisine de 13.90m² ouverte sur le séjour et sur le jardin par double porte vitrée à la Est

- Un cellier de 10m² permettant l' accès au garage

- Un grand garage de 38m² avec 2 ouvertures Sud et Nord

A la étage existe pour le moment 2 grand plateaux permettant 2 à 3 chambres suivant vos besoins :

1) 38.50m² ou la on peut imaginer 2 chambres et 1 salle de bain, ouvertes à la est par 3 grandes fenêtres

2) 30m² très lumineux, traversant ouvrant par une baie vitrée sur 1 grande terrasse au sud de 14m² et par

2 portes vitrées sur une petite terrasse au nord.

Ce plateau pourra suivant les besoins être aménagé en salon ou en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Le tout sur un agréable terrain de 800 m2 avec un superbe séchoir à tabac indépendant d'environ 70 m² au sol.

La maison est aujourd'hui hors d'eau, hors d'air, la toiture a été totalement refaite et isolée, les huisseries PVC double vitrage posées et les compteurs d'eau et d'électricité sont à l'entrée du terrain. Le potentiel de cette maison et de son séchoir n'a pas de limite, mais elle n'est pas habitable en l'état. Il faut prévoir: Cloisonnement, isolation des murs, sols, électricité, plomberie, chauffage, ainsi que l'assainissement individuel. Plus de renseignements ou rdv visites au 

07 63 86 52 67