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Maison de Charme en Pierre
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 700 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Construction : 1800
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.
Située dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.
Cette maison comprend :
Points forts :
Ne manquez pas cette opportunité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.
Située dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.
A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.
Cette maison comprend :
- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 50 m² avec poutre apparente, murs en pierre et parquet massif et poêle à bois
- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
- Salon : un 2eme salon avec poêle à bois
- Chambres : La maison dispose de 2 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter 3 de plus)
- A l'étage un plancher brut a aménager, isolation et fenêtres déjà réalisées
Points forts :
- Maison en pierre de plain-pied de 130 m²
- Potentiel de 110m2 complémentaire à l'étage
- Toiture neuve
- Poêle à bois
- Garage de 60m2
- Terrasse de 50m2 avec jacuzzi
- Entièrement clôturé
- Maison raccordée à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Les points forts du bien
- Charme de la pierre
- Plain Pied
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol125 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCréon 33670
- Référence1576
- Taxe foncière154 € /an
- Surface125 m²
- Terrain700 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage


Détail des pièces
- Entrée - placards22,75 m²
- Séjour Cuisine - Cuisine aménagée et équipée, poêle à bois49,86 m²
- WC1,35 m²
- Salle d'eau - douche, vasque, SS4,97 m²
- Buanderie3,35 m²
- Salon - poêle à bois21,46 m²
- Chambre - placards11,90 m²
- Chambre10,15 m²
- Plancher brut - à aménager110 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414
