Maison à vendre, 4 pièces - Créon 33670
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Maison de Charme en Pierre

294 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 700 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Construction : 1800
Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 125m² en plain-pied. Avec un potentiel de 110m2 aménageable à l'étage.
Située dans un environnement calme, en plein bourg, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.

Cette maison comprend :
  • Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 50 m² avec poutre apparente, murs en pierre et parquet massif et poêle à bois
  • Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
  • Salon : un 2eme salon avec poêle à bois
  • Chambres : La maison dispose de 2 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter 3 de plus)
  • A l'étage un plancher brut a aménager, isolation et fenêtres déjà réalisées

Points forts :
  • Maison en pierre de plain-pied de 130 m²
  • Potentiel de 110m2 complémentaire à l'étage
  • Toiture neuve
  • Poêle à bois
  • Garage de 60m2
  • Terrasse de 50m2 avec jacuzzi
  • Entièrement clôturé
  • Maison raccordée à la fibre

Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Les points forts du bien

  • Charme de la pierre
  • Plain Pied
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    125 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Créon 33670
  • Référence
    1576
  • Taxe foncière
    154 € /an
  • Surface
    125 m²
  • Terrain
    700 m²
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée - placards
    22,75 m²
  • Séjour Cuisine - Cuisine aménagée et équipée, poêle à bois
    49,86 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Salle d'eau - douche, vasque, SS
    4,97 m²
  • Buanderie
    3,35 m²
  • Salon - poêle à bois
    21,46 m²
  • Chambre - placards
    11,90 m²
  • Chambre
    10,15 m²
  • Plancher brut - à aménager
    110 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933954414

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