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Maison 110m² 3 Chambres
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 550 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1900
MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous proposer cette charmante maison en pierre située à 5 minutes de COUTRAS sur la commune de GUITRES.
Située dans un cadre paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et services), cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille.
La maison dispose de trois belles chambres spacieuses de 19m², 21m² et 22m².
Entièrement entretenue avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
À l'extérieur, vous apprécierez un agréable terrain d'environ 500 m², situé dans un secteur calme et recherché, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Un grand garage de plus de 22 m² et un cellier de 6m² viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, le confort moderne et un emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Située dans un cadre paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et services), cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille.
La maison dispose de trois belles chambres spacieuses de 19m², 21m² et 22m².
Entièrement entretenue avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
À l'extérieur, vous apprécierez un agréable terrain d'environ 500 m², situé dans un secteur calme et recherché, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Un grand garage de plus de 22 m² et un cellier de 6m² viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, le confort moderne et un emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoutras 33230
- RéférenceVM9148
- Taxe foncière780 € /an
- Surface111 m²
- Terrain550 m²
Détail des pièces
- entrée7.85 m²
- cuisine + séjour30 m²
- Chambre 119 m²
- Chambre 221.50 m²
- Chambre 322 m²
- cellier6.10 m²
- dégagement1.15 m²
- salle d'eau2.65 m²
- W.C1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 202400094 • RCP 22083453004
